受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式對澳門(mén)新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2017040。

2、競價(jià)標的：澳門(mén)新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)（澳門(mén)特區政府物業(yè)登記局標示編號21458）。

3、標的簡(jiǎn)介: 競價(jià)標的地址：澳門(mén)黑沙環(huán)斜路（馬交石斜坡）1-25號，俾利喇街138-152號，觀(guān)音堂街5-65號。標的座落于黑沙環(huán)斜路，與俾利喇街及觀(guān)音堂街交界，距“螺絲山公園”、“望廈山”及“觀(guān)音堂”不遠。第1座位于黑沙環(huán)斜路與俾利喇街交界，附近店鋪林立，設有巴士站，出入交通購物便利。

序號	標的名稱(chēng)	實(shí)用面積（㎡）	間格	掛牌價(jià)  （人民幣：元）
1	澳門(mén)新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)(17 andar AM)	66.085	1客飯廳、2睡房、1浴室、1廚房、1露臺	4,916,065

注：本項目評估價(jià)為港幣5,650,000元，掛牌價(jià)以人民幣計價(jià)，匯率按照公告日前一日中國人民銀行授權的中國外匯交易中心公布的港幣對人民幣買(mǎi)賣(mài)的匯率中間價(jià)確定。

以上標的轉讓行為和評估結果均已按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

4、交易保證金：人民幣50萬(wàn)元（￥500,000.00）或港幣60萬(wàn)元（ HKD600,000.00）。

交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致，用途須注明“交易保證金”。競買(mǎi)人授權他人辦理競價(jià)手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。若競買(mǎi)人競買(mǎi)成功，其對應的交易保證金在本中心收到雙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》次日起七個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還；競價(jià)會(huì )完全結束后，未競得標的的競買(mǎi)人，其對應的交易保證金將在競價(jià)會(huì )結束次日起七個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金境外賬戶(hù)：

人民幣：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行泉州分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號：4247 7118 4473

 

港幣：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行泉州分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號：4325 6642 6066

 

交易保證金境內賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng): 泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行: 中國銀行泉州分行營(yíng)業(yè)部  

開(kāi)戶(hù)賬號: 4117 5838 6777

5、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽定《競價(jià)結果通知單》和《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，而不得變更受讓方名稱(chēng)。

（3）競價(jià)標的沒(méi)有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（4）由于受讓方違約，導致其競得標的無(wú)法成交的，競價(jià)標的再次組織競價(jià)時(shí)，原受讓方應承擔再次競價(jià)的所有費用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉讓方將保留對其進(jìn)一步追訴的權利。

（5）競價(jià)成交后，如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及履行《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，或是簽定《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買(mǎi)人應對自身的注冊帳戶(hù)安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄報價(jià)大廳的用戶(hù)，在報價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數額的，受讓方還應向轉讓方對超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競買(mǎi)成交之日起5個(gè)工作日內將簽章的《競價(jià)結果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價(jià)結果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項，簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規規定的其他情況。

（8）轉讓方將于受讓方付清成交價(jià)款之日起180日內將標的移交給受讓方。

（9）轉讓方在標的移交給受讓方的同時(shí)，由轉讓方承擔以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，轉讓方應當及時(shí)配合受讓方辦理房屋設施（五通）過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。在標的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管、電梯相關(guān)費用由受讓方承擔。

（10）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)報價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

6、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：

（1）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織可報名參與競買(mǎi)。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應當于標的成交之日起5個(gè)工作日內支付交易傭金并至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》，同時(shí)向本中心提交交易傭金付款憑證，并攜付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。

（4）競價(jià)成交后,受讓方應在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起15日內將成交價(jià)款付至轉讓方指定境外賬戶(hù)，并至轉讓方處簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

（5）與該標的過(guò)戶(hù)有關(guān)的稅費按房產(chǎn)所在地區的規定由受讓方承擔。法律規定須由轉讓方承擔的其他費用，由受讓方代繳，轉讓方在受讓方提供繳費憑證后返還代繳費用，匯率按返還當日中國人民銀行授權的中國外匯交易中心公布的匯率中間價(jià)確定，受讓方自行承擔資金占用成本和匯率變化的風(fēng)險。

（6）其他要求詳見(jiàn)《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）中華人民共和國境內的法人或者其他組織,需提供有效的營(yíng)業(yè)執照副本復印件或者相應的主體資格證書(shū)副本復印件，同時(shí)交驗原件。

（2）中華人民共和國境外的法人或者其他組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執照（商業(yè)注冊證或者類(lèi)似的證明公司主體資格的證件）公證書(shū)，其中，臺灣地區法人或者其他組織所提供的公證書(shū)，需要通過(guò)海協(xié)會(huì )寄送副本；港澳地區法人或者其他組織所提供的公證書(shū)，需經(jīng)過(guò)中國法律服務(wù)（香港）有限公司或中國法律服務(wù)（澳門(mén)）有限公司加章轉遞；外國的法人或者其他組織所提供的公證書(shū)，需辦理外交認證手續。

（3）具有中華人民共和國國籍的自然人，需提供二代居民身份證復印件，并交驗原件（需能通過(guò)公安部系統驗證）；臺灣地區的自然人，需提供臺灣地區身份證件復印件及臺灣居民來(lái)往大陸通行證復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）；港澳地區的自然人，需提供香港或者澳門(mén)特別行政區身份證件復印件及港澳居民來(lái)往內地通行證復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）；具有外國國籍的自然人，需提供有效的護照復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）。

（4）競買(mǎi)人為法人或者其他組織的，還需提供法定代表人、負責人的身份證件復印件，同時(shí)交驗原件；不能提供原件的，則該身份證件的復印件需辦理公證并參照第（2）款辦理相關(guān)的認證手續。

（5）授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件，同時(shí)交驗原件（非授權委托無(wú)須提供）。競買(mǎi)人為法人或者其他組織的，提交的授權委托書(shū)應加蓋公章和法人章，如果授權的行為發(fā)生在中華人民共和國境外的，需參照第（2）款辦理相關(guān)的公證及認證手續；競買(mǎi)人為自然人的，授權人和受托人應按第（3）款要求攜帶相關(guān)證件至本中心當場(chǎng)簽署授權委托書(shū)。

（6）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致）。

（7）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。

（8）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

9、報名及咨詢(xún)地點(diǎn)：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2017年6月16日至2017年6月29日。

11、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2017年6月29日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年6月29日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價(jià)手續，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳申請參與本場(chǎng)競價(jià)。

12、報名方式：

(1)現場(chǎng)報名：意向競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價(jià)手續。意向競買(mǎi)人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競買(mǎi)人。

(2)郵寄報名：意向競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競價(jià)材料(競價(jià)材料電子版可以通過(guò)發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價(jià)材料應在報名截止時(shí)間之前郵寄到達（以本中心簽收競價(jià)材料時(shí)間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向競買(mǎi)人應在信封上標明“報名競價(jià)”字樣。本中心對競價(jià)材料按時(shí)寄達的意向競買(mǎi)人進(jìn)行競價(jià)資格審核，意向競買(mǎi)人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競買(mǎi)人。郵寄報名注意事項：（1）競價(jià)材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過(guò)發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向競買(mǎi)人應該按照示例填寫(xiě)競價(jià)材料并簽章（2）意向競買(mǎi)人應自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統賬號并在報名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統申請參與本項目競價(jià)，若有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競買(mǎi)人應盡量提前郵寄競價(jià)材料、注冊競價(jià)系統賬號和登錄競價(jià)系統申請項目競價(jià)，由于意向競買(mǎi)人競價(jià)資料未按時(shí)寄達或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本中心無(wú)法進(jìn)行資格審核或者競價(jià)賬號激活的，均視為意向競買(mǎi)人報名不成功，不得成為競買(mǎi)人。

13、看樣時(shí)間：2017年6月16日至2017年6月29日正常上班時(shí)間?？礃勇?lián)系人：曾先生，聯(lián)系電話(huà)：0595-85684752。

14、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。轉讓方和本中心可以在2017年6月30日9時(shí)前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

15、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標的序號	標的名稱(chēng)	掛牌價(jià) （人民幣：元）	加價(jià)幅度 （人民幣：元）	限時(shí)報價(jià) 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報價(jià)周期
1	澳門(mén)新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)	4,916,065	5000	2017年6月30日 10:00	90秒

（1）自由報價(jià)階段從2017年6月16日開(kāi)始，限時(shí)報價(jià)周期為90秒。若自由報價(jià)階段有人報價(jià)，自由報價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段；若自由報價(jià)階段無(wú)人報價(jià)，則該標的不進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報價(jià)階段。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、若競價(jià)標的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為5個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

17、交易傭金：本中心以競價(jià)標的成交總價(jià)按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金（交易傭金匯至本中心境內人民幣賬戶(hù)）。

 

聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025  22819006

電子郵箱:[email protected]

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                      二Ο一七年六月十六日