受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對鯉城區九一路南側百源大廈A401-A407號寫(xiě)字樓及地下室A-09至A-12號車(chē)位公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人（意向競買(mǎi)人指的是有意向參與該競價(jià)項目的各交易主體。）前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZSW2021066。

2、競價(jià)標的：鯉城區九一路南側百源大廈A401-A407號寫(xiě)字樓及地下室A-09至A-12號車(chē)位。

3、標的簡(jiǎn)介：

（1）房產(chǎn)概況：

	鯉城區九一路南側百源大廈A401-A407號寫(xiě)字樓及地下室A-09至A-12號車(chē)位
設計用途	寫(xiě)字樓/車(chē)位
結構	鋼筋砼
建成時(shí)間	2000年
總樓層及層次	總層數：10層，所在層：4層及地下1層
裝飾裝修	寫(xiě)字樓室內已進(jìn)行二次裝修（部分區域未裝修），為普通裝修。地面為缸磚鋪置（部分樓層實(shí)木地板鋪設），墻面乳膠漆粉刷，天棚為吊頂；地下室車(chē)位地面為水泥面，墻面為乳膠漆粉刷至頂棚。
朝向	東西
狀態(tài)	已出租、已抵押【詳見(jiàn)“5、特別提示：（12）”】

（2）房屋所有權證號、建筑面積、國有土地使用證號、使用權面積、掛牌價(jià)詳見(jiàn)以下清單：

序號	標的名稱(chēng)	房屋所有權證號	建筑面積（㎡）	國有土地使用證號	使用權面積（㎡）	掛牌價(jià) （元）
1	鯉城區九一路南側百源大廈A401-A407	泉房權證鯉城區（鯉）字第200713481號	1061.78	泉國用（2010商）第100430號	167.19	11790000
	鯉城區九一路南側百源大廈地下室車(chē)位A-09	泉房權證鯉城區（鯉）字第200713482號	21.75	泉國用（2010商）第100431號	3.42
	鯉城區九一路南側百源大廈地下室車(chē)位A-10	泉房權證鯉城區（鯉）字第200713483號	22	泉國用（2010商）第100432號	3.46
	鯉城區九一路南側百源大廈地下室車(chē)位A-11	泉房權證鯉城區（鯉）字第200713484號	19.81	泉國用（2010商）第100433號	3.12
	鯉城區九一路南側百源大廈地下室車(chē)位A-12	泉房權證鯉城區（鯉）字第200713485號	18.94	泉國用（2010商）第100434號	2.98

土地終止日期2050年1月18日止，所有權為國有，使用權類(lèi)型為出讓?zhuān)猛緸檗k公及車(chē)位。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

4、交易保證金：人民幣壹佰萬(wàn)元（¥1000000.00）。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人【競買(mǎi)人指的是意向競買(mǎi)人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），辦理報名競價(jià)手續并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競買(mǎi)人即取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競買(mǎi)人?！棵Q(chēng)一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買(mǎi)人授權他人辦理競買(mǎi)手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競買(mǎi)成功，競買(mǎi)人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起自動(dòng)抵作該標的部分成交價(jià)款。未被確定為受讓方的競買(mǎi)人，本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競買(mǎi)人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買(mǎi)人，本中心將在收到意向競買(mǎi)人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

銀行賬號：0157400177116

5、特別提示：

（1）本公開(kāi)競價(jià)項目《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等。

（2）本項目標的以現狀轉讓?zhuān)嘘P(guān)標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風(fēng)險等不影響成交結果。本中心不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

競買(mǎi)人應在競買(mǎi)前自行深入了解競價(jià)標的物現狀有否本中心未知的、在競價(jià)前未能告知競買(mǎi)人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。

（3）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站（https://www.unibid.cn）競價(jià)大廳查找本項目標的點(diǎn)擊進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（4）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽訂《競價(jià)結果通知單》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，不得變更受讓方名稱(chēng)。

（5）競價(jià)標的沒(méi)有設定其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（6）由于受讓方違約，導致其競得標的無(wú)法成交的，競價(jià)標的再次組織競價(jià)時(shí)，原受讓方應承擔再次競價(jià)的所有費用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權利。

（7）競價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務(wù)費；競價(jià)成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，或是簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務(wù)費，本中心已收取的交易服務(wù)費不予退還。

（8）競買(mǎi)人應對自身的注冊用戶(hù)名安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄競價(jià)大廳的用戶(hù)，在競價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（9）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務(wù)費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過(guò)交易保證金數額的，受讓方還應向委托方對超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競買(mǎi)成交之日起5個(gè)工作日內一次性支付交易服務(wù)費、成交標的成交價(jià)款等款項并至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》的。

②受讓方未按照《合同簽訂通知書(shū)》的約定在5個(gè)工作日內與委托方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定與委托方辦理標的移交、不動(dòng)產(chǎn)權轉移登記手續的。

④相關(guān)法規規定的其他情況。

（10）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)競價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

（11）意向競買(mǎi)人報名時(shí)的名稱(chēng)必須與簽署《競價(jià)結果通知單》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件的名稱(chēng)保持一致，若標的要辦理共同共有，則意向競買(mǎi)人在網(wǎng)上報名時(shí)須選擇聯(lián)合受讓并填寫(xiě)聯(lián)合受讓人相關(guān)信息。

（12）租賃及抵押情況：該標的部分（約520㎡）及2個(gè)車(chē)位出租給華泰證券股份有限公司泉州九一街證券營(yíng)業(yè)部，租賃期至2022年9月1日止；另一部分（約520㎡）及2個(gè)車(chē)位出租給中國人壽保險股份有限公司泉州市鯉城區支公司，租賃期至2026年11月14日止。目前該標的已抵押給泉州銀行。

（13）承租方華泰證券股份有限公司泉州九一街證券營(yíng)業(yè)部和中國人壽保險股份有限公司泉州市鯉城區支公司均無(wú)意向參與該標的的競價(jià)。在該標的競價(jià)成交后，該標的原有的租賃合同受讓方需無(wú)條件承接履行完畢，并承擔全部履約責任（詳見(jiàn)《房屋租賃合同》），租金收益在《不動(dòng)產(chǎn)權證》變更之前由委托方享有，自《不動(dòng)產(chǎn)權證》變更之日起由受讓方享有，委托方只負責辦理土地及房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜，土地及房屋轉讓后的騰遷、續租及租賃等事宜由受讓方自行辦理。

6、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

7、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應于競買(mǎi)成交之日起5個(gè)工作日內一次性支付交易服務(wù)費、成交標的成交價(jià)款，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。受讓方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立并生效，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）受讓方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

（5）有關(guān)稅費：具體稅項及金額以實(shí)際發(fā)生的稅費為準。

①委托方需付的費用：增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。

②受讓方需付的費用：印花稅、契稅、交易手續費、房屋登記費。

③《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由受讓方繳納。

④配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由受讓方承擔。

（6）本中心在受讓方簽署《競價(jià)結果通知單》的次日起三個(gè)工作日內將該公開(kāi)競價(jià)轉讓項目的成交價(jià)款全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)。

（7）其他要求詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向競買(mǎi)人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料];

（4）交易保證金繳款憑證；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續、提交以上競價(jià)材料，并通過(guò)審核后，即成為競買(mǎi)人。

9、公告時(shí)間：2021年12月8日至2022年1月5日。

10、交易保證金匯達和提交報名競價(jià)材料截止時(shí)間：2022年1月5日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)注冊用戶(hù)名，并于報名截止時(shí)間前憑已申請的權益云用戶(hù)名在本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內查找競買(mǎi)項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

特別提示：各意向競買(mǎi)人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時(shí)間（以系統上顯示的最終提交時(shí)間為準），請意向競買(mǎi)人在提交報名材料截止時(shí)間前預留充足時(shí)間來(lái)完成報名手續?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競買(mǎi)人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競買(mǎi)人預留的時(shí)間不足，導致報名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買(mǎi)人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

11、網(wǎng)上報名：

意向競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交競價(jià)材料。意向競買(mǎi)人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競買(mǎi)人。

12、看樣時(shí)間：2021年12月8日至2022年1月5日?？礃勇?lián)系人：汪先生，聯(lián)系電話(huà)：13959923687。

13、意向競買(mǎi)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，委托方和本中心可以在2022年1月6日9時(shí)前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充。

14、網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

標的 序號	標的名稱(chēng)	掛牌價(jià) (元)	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)競價(jià)階段 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)競價(jià)階段周期(秒）
1	鯉城區九一路南側百源大廈A401-A407號寫(xiě)字樓及地下室A-09至A-12號車(chē)位	11790000	50000	2022-1-6 10:00	120

（1）網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段從2021年12月8日開(kāi)始至限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間詳見(jiàn)上表，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為120秒。若自由競價(jià)階段有人報價(jià)，自由競價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、權益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競價(jià)文件》為準。

16、若競價(jià)標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為5個(gè)工作日。

17、交易服務(wù)費：本中心以競價(jià)標的成交金額按照泉州市產(chǎn)權交易中心產(chǎn)權交易收費標準向受讓方收取交易服務(wù)費。

 

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025、22189091

電子郵箱：[email protected]

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                           二Ο二一年十二月八日