受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021055（1）

（二）租賃標的：寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區振興路5號2#樓拾年租賃使用權，本項目地址位于寧德市東僑工業(yè)集中區同德路南側、振興路西側，于2019年7月開(kāi)工建設，于2021年5月竣工驗收，現已投入使用。出租標的為寧德市東僑工業(yè)集中區振興路5號，2#樓房地產(chǎn)拾年租賃使用權。擬出租標的所在樓層：1-6層共計6層。標的以現狀為準。具體詳見(jiàn)如下：

（三）產(chǎn)權證書(shū)號：閩(2021)寧德市不動(dòng)產(chǎn)權第0009943號

（四）樓層總數：6層

（五）所在樓層：1-6層共計6層

（六）租賃標的建筑面積：約5364.62㎡

（七）裝修情況：室內為毛坯

（八）原租賃合同到期日：無(wú)

（九）交易保證金：500000元    合同履約保證金：三個(gè)月租金

（十）掛牌價(jià)：2082204元/年

（十一）租賃期限（含免租期）：10年

（十二）免租期：三個(gè)月

（十三）租金支付方式：租金為每3個(gè)月支付一次

（十四）租金遞增方式：逐年遞增3%

（十五）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：用于工業(yè)用地/檢測車(chē)間

（十六）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)有違反環(huán)境管理（如：噪聲污染、濃煙（油煙）污染、化學(xué)危險品、易燃易爆品等）規定的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不得用于經(jīng)營(yíng)?；芳皬氖氯魏芜`法活動(dòng)。

（十七）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：無(wú)

（十八）合同的簽訂：成交之日起 3個(gè)工作日內簽署《租賃合同》

（十九）風(fēng)險提示（不確定性事項）：

（1）產(chǎn)權登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為交割時(shí)的現狀招租（承租人不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。

（2）租賃期間承租方未經(jīng)出租方同意不得將承租的房產(chǎn)進(jìn)行轉租。一旦發(fā)現轉租的，即視為違約，出租方有權單方解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，承租方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

（3）合同終止之日，承租方應將屬于出租方的租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物完整且無(wú)償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。

（4）承租方應按行業(yè)主管部門(mén)等有關(guān)要求，依法依規開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括完成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的消防驗收手續等）。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全責任，均由承租方承擔。

（二十）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉為履約保證金；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，未被列為嚴重違法失信企業(yè)名單、全國法院失信被執行人名單，且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)（拾年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)部分的費率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)部分的費率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分的費率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)部分的費率0.36%；5000萬(wàn)元以上部分的費率0.18%】。

五、公告時(shí)間：2021年8月3日至2021年8月24日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年8月24日下午17時(shí)。

七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書(shū)》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

其他資格證明文件；

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開(kāi)競價(jià)文件有疑問(wèn)，應在2021年8月19日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2021年8月23日17:00前以書(shū)面形式給予答復，該書(shū)面答復作為公開(kāi)競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）意向承租方需詳細了解標的現狀及相關(guān)法律法規、政策規定，并按照國家規定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系出租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《競價(jià)文件》并交納保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

（二）承租方在租賃期內，未經(jīng)出租方同意：

(1)承租方不得將承租房產(chǎn)調換、轉讓、轉租、轉包、分租、并不得改變租賃房產(chǎn)的使用業(yè)態(tài)，也不得將承租房產(chǎn)及其各項附屬權益作為抵押或擔保。

(2)承租方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)不得以任何形式使用出租方及出租方關(guān)聯(lián)機構的標識、商號、商標、企業(yè)名稱(chēng)等專(zhuān)有財產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

(3)承租方不得在租賃房屋的屋頂、外立面進(jìn)行廣告宣傳。所有承租方的路牌指引及廣告統一由出租方按管理要求進(jìn)行設置，設置的相關(guān)費用由承租方支付，承租方不得自行設置。

（三）不得改變用途、不得進(jìn)行改造

承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，若改變，出租方有權單方解除合同、沒(méi)收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責令承租方在規定限期騰空搬離租賃場(chǎng)地。承租方不得擅自破壞、損毀出租方原有建筑結構，否則承租方應予以恢復原狀并賠償。

（四）物業(yè)由出租方進(jìn)行選聘，歸出租方進(jìn)行統一管理，該棟商務(wù)辦公樓的物業(yè)管理費參照相關(guān)物業(yè)管理收費標準對承租方統一收取。

（五）標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

（六）標的面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。

（七）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將屬于出租方的租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。

（八）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：曾女士

報名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層1202室

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2021年8月3日