受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021038（1）

（二）競價(jià)標的：寧德市蕉城區涵內路133號1層廠(chǎng)房（原奇瑞4S店）伍年租賃使用權，該標的位于寧德市蕉城區涵內路133號。場(chǎng)所為鋼結構房屋，通水電；其外墻屋頂為鋼架結構，有五個(gè)出入口（分別為鋼化玻璃門(mén)2個(gè)和鋁合金卷簾門(mén)3個(gè)，其中西向朝東面卷簾門(mén)常年關(guān)閉，西向朝西面卷簾門(mén)通往配電房），外觀(guān)較好；室內簡(jiǎn)裝修，內部地板為水泥及瓷磚，其建成年份為2013年，維護狀況較好，現無(wú)物業(yè)配套。標的以現狀為準。

（三）樓層總數：樓層總數1層（含夾層2層）；

（四）所在樓層：一層（含夾層2層）；

（五）租賃標的建筑面積：2128.1平方米（售后維修區1337平方米，銷(xiāo)售區791.1平方米）；

（六）裝修情況：簡(jiǎn)易裝修；

（七）合同履約保證金：150000元；

（八）掛牌價(jià)：510744元/年；

（九）交易保證金：260000元；

（十）租賃期限：伍年；

（十一）免租期：無(wú)；

（十二）租金支付方式：每年支付一次；

（十三）租金遞增方式：逐年遞增2%；

（十四）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：用于汽配、展廳、倉儲等商業(yè)使用；

（十五）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫療衛生、污染、噪音、公共安全類(lèi)，不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規定不得經(jīng)營(yíng)的商品；

（十六）原租賃合同到期日：2020年5月30日；

（十七）土地證書(shū)號：寧政國用（2013）第05796號

（十八）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：否。

（十九）合同的簽訂：成交之日起10日工作日內簽署《房屋租賃合同》；

（二十）風(fēng)險提示：

（1）意向承租方在競價(jià)招租會(huì )之前，應自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現狀。競價(jià)招租會(huì )以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空店狀況競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現場(chǎng)現狀為準。意向承租方參加競價(jià)招租會(huì )，視為無(wú)異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權利。

（2）承租方在規定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。

（3）原承租方未中標的，應當在成交之日起7個(gè)工作日內無(wú)條件搬離。未按規定時(shí)間搬離，造成非原承租不能按時(shí)搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔。非原承租租賃期限順延，中標人不再主張任何民事權利。

（4）競價(jià)招租標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本站無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（5）另要求承租方與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理，與出租方無(wú)關(guān)。

（二十一）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉為合同履約保證金；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

（四）截至本次競拍前，若存在拖欠國有資產(chǎn)租金及其他相關(guān)費用未繳清者，禁止參加本次競拍。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)（伍年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2021年6月10日—2021年6月22日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年6月22日下午17時(shí)。

七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開(kāi)競價(jià)文件有疑問(wèn)，應在2021年6月18日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2021年6月21日17:00前以書(shū)面形式給予答復，該書(shū)面答復作為公開(kāi)競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）經(jīng)營(yíng)責任自負。

（二）依法納稅。

（三）各種證照自行辦理。

（四）按時(shí)交納承租費，承租費按年交納，必須先交租金后經(jīng)營(yíng)。

（五）如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權提前終止合同，如遇上級或當地政府的政策、出租方內部經(jīng)營(yíng)需要、國家政策變動(dòng)需要終止合同時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無(wú)條件退回租賃標的物，租金結算至停止租賃之日。

（六）合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，出租方有權對出租標的公開(kāi)競價(jià)招租。

（七）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（八）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《福建省寧德市汽車(chē)運輸集團有限公司房屋租賃合同》為準，要求承租方簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內一次性繳納首年租金。

十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2021年6月10日