受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式對泉州市豐澤區豐澤新村4套房產(chǎn)公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2016030。

2、競價(jià)標的：泉州市豐澤區田安路中段豐澤小區豐澤城II區（現名為豐澤新村，下同）1層03店面、泉州市豐澤城II區2層01寫(xiě)字間、02寫(xiě)字間、泉州市豐澤區豐澤城II區2#701室及2#14儲物間。

3、標的簡(jiǎn)介: 標的均位于同一小區，現已改名為豐澤新村。該小區位于泉州中心地段，周邊城市公園分布較多及綠化率較高。區域內有明鑫花苑、東方銀座、東方經(jīng)典、后坂小區等住宅小區以及金帝大廈、煌星大廈等寫(xiě)字樓林立，住宅物業(yè)集聚度高。小區建筑年限較久，折舊較大。各棟建筑物均為條形瓷磚外墻面，水泥砂漿樓梯面（部分為石板材樓梯面），木質(zhì)扶手鐵欄桿樓梯護欄。標的臨田安路和豐澤街等城市主干道，區域內有豐澤新村公交站等多個(gè)公交站，有17路、19路、21路、27路、35路、39路等多路公交線(xiàn)路直達，打的方便，內外交通便捷度較高；附近有招商銀行、建設銀行、工商銀行等金融網(wǎng)點(diǎn)，臨近泉州金融一條街、有豐澤廣場(chǎng)新華都超市、世貿酒店等；劃片豐澤新村幼兒園、機關(guān)幼兒園等；周邊有實(shí)驗小學(xué)，豐澤新村小學(xué)，泉州五中等教育配套設施，整體而言各類(lèi)公共服務(wù)設施眾多，生活設施配套齊全，區位條件好。

其中：泉州市豐澤區田安路中段豐澤小區豐澤城II區1層03店面目前實(shí)際地址為豐澤區田安北路149號，已對外出租，層高約為4m,正立面為木質(zhì)廣告墻，入戶(hù)玻璃推拉門(mén)，地面為高級實(shí)木地板，墻紙貼內墻面，木質(zhì)吊頂配筒燈，配有獨立衛生間，整體中檔裝修；

泉州市豐澤城II區2層01寫(xiě)字間、02寫(xiě)字間位于第二層，層高約合3.0m,入戶(hù)推拉鐵門(mén)，鋁合金框玻璃窗外加網(wǎng)格狀鐵絲防盜網(wǎng)，樓地面石板材鋪地配有深色瓷磚踢腳線(xiàn)，膩子粉涂料粉刷墻面，天棚面為石膏板吊頂，裝修為普通裝修，配有獨立洗手間。目前兩間寫(xiě)字間已經(jīng)打通，合并為一間；

泉州市豐澤區豐澤城II區2#701室入戶(hù)雙層防盜鐵門(mén)，戶(hù)型為三房?jì)蓮d，層高約合2.8米，客廳和臥室均為石板材樓地面，涂料粉霜墻面至頂，局部四周木質(zhì)雕花吊頂，洗手間衛浴潔具齊全，防滑瓷磚鋪地至墻面，天棚涂料粉刷，整體裝修為普通裝修。

豐澤城II區1層03店面《房屋所有權證》號為泉建鯉字第22497號；豐澤城II區2層01寫(xiě)字間《房屋所有權證》號為泉建鯉字第22496號；豐澤城II區2層02寫(xiě)字間《房屋所有權證》號為泉建鯉字第22498號；豐澤城II區2#701室及2#14儲物間《房屋所有權證》號為泉建鯉字第22499號。

各標的建筑面積、掛牌價(jià)、交易保證金詳見(jiàn)以下清單：

標的序號	標的名稱(chēng)	建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)（元）	交易保證金（元）
1	豐澤區豐澤城II區1層03店面	76.92	2,165,300	500,000
2	豐澤區豐澤城II區2層01寫(xiě)字間	210.83	1,825,800	400,000
3	豐澤區豐澤城II區2層02寫(xiě)字間	89.31	773,400	200,000
4	豐澤區豐澤城II區2#701室及2#14儲物間	住宅124.28 儲藏間10.15	1,220,400	300,000

以上標的轉讓行為和評估結果均已按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

4、交易保證金：每個(gè)標的交易保證金詳見(jiàn)上述清單。競買(mǎi)人授權他人辦理競價(jià)手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致，用途須注明“交易保證金”。若競買(mǎi)人競買(mǎi)某一標的成功，其對應的交易保證金在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起轉為該標的定金，定金抵作該標的成交價(jià)款；競價(jià)會(huì )完全結束前，未競得標的的競買(mǎi)人可向本中心提交《退還交易保證金申請書(shū)》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對應的交易保證金將在三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還；競價(jià)會(huì )完全結束后，未競得標的的競買(mǎi)人，其對應的交易保證金將在競價(jià)會(huì )結束次日起三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶(hù)賬號：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽定《競價(jià)結果通知單》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，而不得變更受讓方名稱(chēng)。

（3）標的1豐澤區豐澤城II區1層03店面的原租戶(hù)報名參與競價(jià)后，在同等條件下對該標的享有優(yōu)先購買(mǎi)權。行權規則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

（4）競價(jià)標的沒(méi)有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施，標的1已對外出租，租賃合同到期日為2018.11.14，租金為12000元/月，租賃押金為12000元。標的1的受讓方應無(wú)條件承接租賃合同至期滿(mǎn)并履行合同義務(wù)，自受讓方與轉讓方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起，標的1的租金歸受讓方所有，租賃押金由轉讓方劃轉給受讓方，待租賃合同期滿(mǎn)后，由受讓方按照租賃合同約定退還承租方租賃押金。其余標的不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（5）標的2和標的3已經(jīng)打通，合并為一間，若標的2和標的3 由不同的受讓方競得，受讓方應自行協(xié)商砌筑隔墻事宜，隔墻按原建筑平面圖砌筑，砌墻費用由各受讓方各自承擔一半。

（6）由于受讓方違約，導致其競得標的無(wú)法成交的，競價(jià)標的再次組織競價(jià)時(shí)，原受讓方應承擔再次競價(jià)的所有費用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉讓方將保留對其進(jìn)一步追訴的權利。

（7）競價(jià)成交后，如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，或是簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（8）競買(mǎi)人應對自身的注冊帳戶(hù)安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄報價(jià)大廳的用戶(hù)，在報價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。

（9）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數額的，受讓方還應向轉讓方對超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日內將簽章的《競價(jià)結果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價(jià)結果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規規定的其他情況。

（10）轉讓方將于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內將標的移交給受讓方，并于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內與受讓方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（11）轉讓方在標的移交給受讓方的同時(shí)，由轉讓方承擔以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，轉讓方應當及時(shí)配合受讓方辦理房屋設施（五通）過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。在標的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管、電梯相關(guān)費用由受讓方承擔。

（12）標的內家具、家電等附屬設施、設備不在本次轉讓范圍內。

（13）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)報價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

6、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：在中華人民共和國境內合法存續的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機構和個(gè)人購買(mǎi)本項目標的需遵守國家有關(guān)規定。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應當于標的成交之日起3個(gè)工作日內將交易傭金、成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶(hù)，并攜付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。

（4）受讓方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。房屋交付完畢后與轉讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）有關(guān)稅費：

①買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費中，除了土地增值稅由轉讓方承擔，其他所有稅費均由受讓方承擔?！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用：受讓方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的全部費用由受讓方承擔。

③配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由受讓方承擔。

④對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金，按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。

（6）其他要求詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執照副本復印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時(shí)交驗原件。

（3）授權委托書(shū)及受托人身份證復印件，同時(shí)交驗原件（非授權委托無(wú)須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致）。

（5）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。

（6）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

9、報名及咨詢(xún)地點(diǎn)：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2016年12月1日至2016年12月14日。

11、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2016年12月14日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2016年12月14日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價(jià)手續，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳申請參與本場(chǎng)競價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2016年12月1日至2016年12月14日?？礃勇?lián)系人：黃惠麗，聯(lián)系電話(huà)：15959968100。

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。轉讓方和本中心可以在2016年12月15日9時(shí)前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

14、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標的序號	標的名稱(chēng)	掛牌價(jià)（元）	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)報價(jià) 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報價(jià)周期
1	豐澤區豐澤城II區1層03店面	2,165,300	10000	2016年12月15日10:00	45秒
2	豐澤區豐澤城II區2層01寫(xiě)字間	1,825,800	10000	2016年12月15日10:30	45秒
3	豐澤區豐澤城II區2層02寫(xiě)字間	773,400	10000	2016年12月15日11:00	45秒
4	豐澤區豐澤城II區2#701室及2#14儲物間	1,220,400	10000	2016年12月15日11:30	45秒

（1）自由報價(jià)階段從2016年12月1日開(kāi)始，限時(shí)報價(jià)周期為45秒。若自由報價(jià)階段有人報價(jià)，自由報價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段；若自由報價(jià)階段無(wú)人報價(jià)，則該標的不進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報價(jià)階段。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競價(jià)標的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為5個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競價(jià)標的成交總價(jià)按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金。

聯(lián)系人：袁先生 

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025  22819006

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                      二Ο一六年十二月一日