泉州市公共文化中心是泉州市歷年來(lái)投資體量最大的公共文化服務(wù)設施項目，為了更好運營(yíng)項目商業(yè)，擬面向社會(huì )公開(kāi)招選合作運營(yíng)商，吸引更優(yōu)質(zhì)企業(yè)、團隊踴躍參與?，F將有關(guān)事宜預公告如下，歡迎有意者運營(yíng)商前來(lái)洽商。

一、項目基本情況

泉州市公共文化中心位于東海片區泉州市行政中心中軸線(xiàn)，是泉州文化名城的城市名片，由科技與規劃館、工人文化宮、大劇院、圖書(shū)館“四個(gè)花瓣”公共文化場(chǎng)館和市民廣場(chǎng)（含商業(yè)配套）五個(gè)部份組成?？偨ㄖ娣e33.85萬(wàn)平方米，其中約17萬(wàn)平方米商業(yè)配套（包含了5.4萬(wàn)平方米商業(yè)及近2000個(gè)停車(chē)位），將休閑、娛樂(lè )、旅游、購物等與公共文化反哺共享、有機融合。目前，圖書(shū)館日均接待讀者人流量近2000人次，大劇院每年上百場(chǎng)演出，工人文化宮已陸續開(kāi)展各項惠民服務(wù)，科技與規劃館正進(jìn)行布館布展工作。

商業(yè)分為北、中、南三大商業(yè)區，總建筑面積約5.4萬(wàn)平方米，可用面積約4.6萬(wàn)平方米，層高最高可達7.8米，通道寬度達21米；北部預設有約4500平方米的大型超商、超2300平方米的真冰場(chǎng)，南部預設有2300平方米的書(shū)城、8大放映廳電影院，其中一個(gè)層高16米IMAX影廳層，可容納300座；其他區域可引入個(gè)性購物、美食餐飲、藝術(shù)展覽、教育培訓、辦公、文化創(chuàng )意、休閑娛樂(lè )、孵化基地、文創(chuàng )街區等多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，結合四大場(chǎng)館功能特質(zhì)進(jìn)行自由組合調配，發(fā)揮商業(yè)價(jià)值最大化，將整體商業(yè)廣場(chǎng)打造成為集休閑旅游、娛樂(lè )購物、文化交流為一體的新天地。

二、運營(yíng)范圍

商業(yè)建筑面積約5.4萬(wàn)平方米。

三、商業(yè)用途

個(gè)性購物、美食餐飲、藝術(shù)展覽、教育培訓、辦公、文化創(chuàng )意、休閑娛樂(lè )、孵化基地、文創(chuàng )街區等多元化商業(yè)業(yè)態(tài)。加工、倉儲、高危、高污染、高爆和其它違反法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和項目不列入招商范圍。

四、合作方式

項目采用合作方式，招商人與合作伙伴成立合作運營(yíng)公司。

五、運營(yíng)期限

運營(yíng)期限15年。

六、運營(yíng)租金

由有資質(zhì)的中介評估機構按市場(chǎng)進(jìn)行評估或另行接洽商議。

七、合作條件

1.合作運營(yíng)商須有較強的商業(yè)策劃、招商及運營(yíng)管理能力，具有與本項目投資相適應的融資能力。

2.合作運營(yíng)商須具備以下運營(yíng)或開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)之一，且具有相應經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：大型綜合商業(yè)運營(yíng)項目、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區、文創(chuàng )項目開(kāi)發(fā)、電競產(chǎn)業(yè)園，展覽城、旅游景區及特色小鎮。

3、合作運營(yíng)商企業(yè)信譽(yù)及財務(wù)狀況良好，無(wú)不良記錄。

八、意向企業(yè)提供材料

1.所需材料：（1）企業(yè)介紹信；（2）法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件1份；（3）具備以上相應運營(yíng)或開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)的案例材料。

2.意向企業(yè)可攜帶上述材料至泉州市公共文化中心洽商，并向招商人索取商業(yè)招商相關(guān)材料，根據自身品牌優(yōu)勢、資源優(yōu)勢及運營(yíng)經(jīng)驗，于2021年6月1日前向招商人報送雙方合作模式方案、業(yè)態(tài)布局方案及商業(yè)運營(yíng)思路方案等書(shū)面材料。

九、其他

如有不明之處，來(lái)電咨詢(xún)。

招商人：泉州市公共文化中心投資運營(yíng)有限公司

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話(huà)：0595-22332008    13506025035

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