受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對泉州市國投資產(chǎn)管理有限公司所持的匯豐置業(yè)（中國）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“匯豐公司”）不良債權公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人（意向競買(mǎi)人指的是有意向參與該競價(jià)項目的各交易主體。）前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZQ2021001。

2、競價(jià)標的債權：

標的債權名稱(chēng)		匯豐置業(yè)（中國）有限公司不良債權
債務(wù)人		匯豐置業(yè)（中國）有限公司
債權人（轉讓方）		泉州市國投資產(chǎn)管理有限公司
本金余額（元）	債權總額（元）	掛牌價(jià)格（元）
48,500,499.97	82,766,103.20	50,420,000.00

本次轉讓的標的債權為泉州市國投資產(chǎn)管理有限公司所持的匯豐公司不良債權。掛牌價(jià)：人民幣伍仟零肆拾貳萬(wàn)元整（￥50,420,000.00）。

3、標的債權概況:

轉讓標的債權系轉讓方于2018年8月從渤海國際信托股份有限公司購得的債權，具體為《特定資產(chǎn)收益權轉讓與回購合同》[編號：bitc2013(or)-3726號]及相關(guān)補充協(xié)議項下的債權（下稱(chēng)“主債權”），及其相關(guān)的擔保權益。截至2020年9月21日，該債權本金48,500,499.97元，利息34,265,603.23 元，本息合計82,766,103.20元。

標的債權由匯豐公司提供其所有的“桃源山莊”二期在建工程，即泉州市豐澤區桃花山桃源山莊（二期）49 號樓、62號樓、76號樓、87號樓、88號樓作為抵押擔保，并辦理了《在建工程抵押登記證明》(編號:泉房建豐澤區（豐）字第201400004號）。蔡子宜自愿為匯豐置業(yè)在主合同項下的全部債務(wù)提供連帶責任保證。

以上標的債權轉讓行為和評估結果均按規定獲得批復或備案。

4、交易保證金：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人【競買(mǎi)人指的是意向競買(mǎi)人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），辦理報名競價(jià)手續并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競買(mǎi)人即取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競買(mǎi)人?！棵Q(chēng)一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買(mǎi)人授權他人辦理競買(mǎi)手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競買(mǎi)成功，競買(mǎi)人即成為受讓方，受讓方的交易保證金自動(dòng)轉為定金，定金抵作部分成交價(jià)款。未被確定為受讓方的競買(mǎi)人，其交易保證金將在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競買(mǎi)人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買(mǎi)人，本中心將在收到意向競買(mǎi)人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

5、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行豐澤支行

銀行賬號：1526 9010 0100 0908 30

6、特別提示：

（1）本公開(kāi)競價(jià)項目的《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。

（2）標的債權介紹均來(lái)自于轉讓方提供的資料，不構成本中心對標的債權的擔保，也不具任何法律效力，僅為參考性說(shuō)明。競買(mǎi)人應在競買(mǎi)前自行深入了解競價(jià)標的現狀有否本中心未知的、在競價(jià)前未能告知競買(mǎi)人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。

（3）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站（https://www.unibid.cn）競價(jià)大廳查找本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（4）本次標的債權轉讓不設保留價(jià)。

（5）本次標的債權轉讓無(wú)優(yōu)先權人。

（6）標的債權轉讓雙方的權利和義務(wù)詳見(jiàn)《債權轉讓協(xié)議》。

（7）本次轉讓?zhuān)D讓方無(wú)法提供發(fā)票，受讓方不得以此為由向轉讓方要求解除《債權轉讓協(xié)議》或要求降低轉讓款或提出其他任何主張。

（8）標的債權的抵押物為在建工程。競買(mǎi)人應自行了解該等抵押物可能發(fā)生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費、已被第三人查封、占用、租賃，抵押物所在土地上是否存在無(wú)產(chǎn)權的建筑物（標的債權轉讓時(shí)受讓方對該無(wú)產(chǎn)權建筑物不享有優(yōu)先權，建筑物面積以現狀為準），或存在權屬爭議、不能辦理權屬變更手續、不能實(shí)際占用、喪失使用價(jià)值或其他減損抵押物價(jià)值、其他優(yōu)先于抵押權的債權等相關(guān)情形。

（9）競買(mǎi)人在應自行向泉州市中級人民法院了解債權的執行案件[（2016）閩05執484號]是否能變更申請執行人，以及變更申請執行人的相關(guān)程序及所需提交的材料。轉讓方將配合提供相關(guān)材料，但是否能變更申請執行人由泉州市中級人民法院裁定，轉讓方不承擔任何責任。

（10）標的債權的抵押物以現狀為準，競買(mǎi)人應在競買(mǎi)前自行到現場(chǎng)對抵押物的現狀進(jìn)行查勘，且自競買(mǎi)成交之日起抵押物的毀損、滅失等的風(fēng)險由受讓方承擔；此外，標的債權交割后，抵押物的接管事宜由受讓方自行負責，轉讓方不負責抵押物的移交。如存在租賃或占用情況的，由受讓方自行與承租人或占用人解決相關(guān)事宜，轉讓方不承擔任何責任。

（11）競買(mǎi)人應知悉，受讓標的債權后，對該標的債權在第一次債權轉讓?zhuān)ㄒ詫?shí)際債權受讓之日為準）之后的利息、罰息、復利及遲延履行金請求權，競買(mǎi)人可能無(wú)法繼續享有。

（12）競買(mǎi)人應清楚與標的債權相關(guān)的主合同或抵押合同或相關(guān)文件、或其各自項下的相關(guān)權利可能存在未成立、未生效、無(wú)效或被撤銷(xiāo)或滅失或超過(guò)訴訟時(shí)效的法律風(fēng)險。

（13）本次轉讓為按標的債權現狀轉讓?zhuān)诓涣假Y產(chǎn)的特性，存在著(zhù)部分或者全部不能回收的風(fēng)險性以及清收的困難性。受讓方在受讓標的債權后不得以標的債權存在差異、瑕疵或有重大誤解等提出任何異議或反悔。

（14）《債權轉讓協(xié)議》簽訂生效且受讓方付清全部標的債權轉讓成交價(jià)款之日起三十日內，轉讓方將根據受讓方的要求并依據法律、法規、規章的有關(guān)規定，配合受讓方依法辦理完畢標的債權的交割手續，交割完畢六個(gè)月內辦理轉讓涉及的通知等有關(guān)手續。具體詳見(jiàn)《債權轉讓協(xié)議》的約定。

（15）失信被執行人（自然人、法人或其他組織）不得參與本項目的競價(jià)；國家公務(wù)員、金融監管機構工作人員、政法干警、轉讓方公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì )計師、評估師等中介機構等關(guān)聯(lián)人或上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構法人不得參與本項目的競價(jià)；與參與標的債權轉讓的轉讓方公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人員等具有直系親屬關(guān)系的不得參與本項目競價(jià)；與標的債權的債務(wù)人、擔保人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)、組織或個(gè)人均不得參與本項目競價(jià)。不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

7、對受讓方的要求：

（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

（2）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

（3）具有良好的商業(yè)信用。

（4）本次交易成交價(jià)款可一次性支付或分期支付。成交價(jià)款的匯款人名稱(chēng)應與受讓方名稱(chēng)一致。競價(jià)成交后，受讓方的交易保證金自動(dòng)轉為定金，定金抵作部分成交價(jià)款。具體要求如下：

（4.1）一次性支付：受讓方應于競買(mǎi)成交次日起三個(gè)工作日內將交易服務(wù)費等款項一次性匯至本中心指定賬戶(hù)，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《協(xié)議簽訂通知書(shū)》，受讓方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，受讓方與轉讓方之間的《債權轉讓協(xié)議》（具體內容詳見(jiàn)本競價(jià)文件后附《債權轉讓協(xié)議》）即時(shí)成立，受讓方應于《協(xié)議簽訂通知書(shū)》發(fā)出當日與轉讓方簽訂《債權轉讓協(xié)議》，但該簽訂手續是否完成不影響轉讓協(xié)議的成立。受讓方應于《債權轉讓協(xié)議》簽訂之日起五個(gè)工作日內將成交價(jià)款扣除定金后的余額一次性匯至本中心指定賬戶(hù)，并將付款憑證提交至本中心。本中心在收到《債權轉讓協(xié)議》和上述成交款項后三個(gè)工作日內將該項目受讓方已支付的全部成交款項全額無(wú)息匯入轉讓方賬戶(hù)。

本中心指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行豐澤支行

銀行賬號：1526 9010 0100 0908 30

（4.2）分期支付：

（4.2.1）首期款：首期成交價(jià)款不得低于成交總價(jià)款的30%。

受讓方應于競買(mǎi)成交次日起三個(gè)工作日內將交易服務(wù)費等款項一次性匯至本中心指定賬戶(hù)，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《協(xié)議簽訂通知書(shū)》。受讓方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，受讓方與轉讓方之間的《債權轉讓協(xié)議》（具體內容詳見(jiàn)本競價(jià)文件后附《債權轉讓協(xié)議》）即時(shí)成立，受讓方應于《協(xié)議簽訂通知書(shū)》發(fā)出當日與轉讓方簽訂《債權轉讓協(xié)議》，但該簽訂手續是否完成不影響轉讓協(xié)議的成立。受讓方應于《債權轉讓協(xié)議》簽訂之日起五個(gè)工作日內將首期成交價(jià)款扣除定金后的余額一次性匯至本中心指定賬戶(hù)，并將付款憑證提交至本中心。本中心在收到《債權轉讓協(xié)議》和上述成交款項后三個(gè)工作日內將該項目受讓方已支付的首期成交款項全額無(wú)息匯入轉讓方賬戶(hù)。

本中心指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行豐澤支行

銀行賬號：1526 9010 0100 0908 30

（4.2.2）余款：若分期支付，受讓方應對余款提供轉讓方認可的合法有效擔保，余款應在《債權轉讓協(xié)議》簽訂后一年內直接支付到轉讓方指定的收款賬戶(hù)。同時(shí)，就尚未支付的余款，受讓方應按照年利率10%的標準向轉讓方支付自《債權轉讓協(xié)議》簽訂之日起至受讓方足額支付完畢之日止按日計算的利息（日利率按“10%÷360”計算），該利息每季度結息一次，受讓方應于每季度第三個(gè)月的20日前將當期利息支付到轉讓方指定的收款賬戶(hù)（應付利息=尚未支付的轉讓款×10%÷360×當期天數）。受讓方如提前支付完余款，利息相應計至付款之日。

轉讓方指定的收款賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市國投資產(chǎn)管理有限公司               

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行泉州分行        

銀行賬號： 35050165249000000435

（5）本次標的債權轉讓所發(fā)生的所有稅、費（包括但不限于本次進(jìn)場(chǎng)交易的交易服務(wù)費、評估費用、轉讓公告通知費用等）均由受讓方承擔。

   （6）其他詳見(jiàn)《債權轉讓協(xié)議》。

8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人身份證（復印件加蓋公章）或自然人身份證；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向競買(mǎi)人簽章原件）及受托人的身份證 [注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料];

（4）交易保證金繳款憑證；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續、提交以上競價(jià)材料，并通過(guò)審核后，即成為競買(mǎi)人。

9、公告時(shí)間：2021年4月2日至2021年4月29日。

10、交易保證金匯達和提交報名競價(jià)材料截止時(shí)間：2021年4月29日17:00:00。

意向競買(mǎi)人應至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進(jìn)行免費用戶(hù)注冊，在報名截止時(shí)間前憑已申請的權益云用戶(hù)名在本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內查找競價(jià)項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

特別提示：各意向競買(mǎi)人應注意交易保證金匯達和提交報名競價(jià)材料截止時(shí)間（以系統上顯示的提交時(shí)間為準），請意向競買(mǎi)人在提交報名材料截止時(shí)間前預留充足時(shí)間來(lái)完成報名手續，如因意向競買(mǎi)人預留的時(shí)間過(guò)短，造成資格審核未通過(guò)，導致意向競買(mǎi)人不能及時(shí)重新提交報名競價(jià)材料，致使報名不成功的，后果由意向競買(mǎi)人自行承擔。

11、網(wǎng)上報名：

意向競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交競價(jià)材料。意向競買(mǎi)人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競買(mǎi)人。

12、盡職調查時(shí)間為2021年4月2日至2021年4月29日（正常工作日上班時(shí)間，節假日除外）。意向競買(mǎi)人須自行了解轉讓標的債權情況，參與競買(mǎi)前請務(wù)必在盡職調查時(shí)間內自行進(jìn)行資產(chǎn)盡職調查（實(shí)地看樣、調查標的債權信息、了解競買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內容）。聯(lián)系電話(huà)：18250872282，聯(lián)系人：杜先生。

13、意向競買(mǎi)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，轉讓方和本中心可以在2021年4月30日9:30前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充。

14、網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

 

序號	標的債權名稱(chēng)	掛牌價(jià) (元)	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)競價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期
1	泉州市國投資產(chǎn)管理有限公司所持的匯豐置業(yè)（中國）有限公司不良債權	50420000	50000	2021年4月30日 10:00	60秒

 

（1）網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段從2021年4月2日開(kāi)始至限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間見(jiàn)上表，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報價(jià)，自由競價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競價(jià)標的債權不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為五個(gè)工作日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易服務(wù)費：本中心以競價(jià)標的成交總價(jià)為基數，成交總價(jià)在500萬(wàn)元以上的按0.1%的收費標準計算，向受讓方收取交易服務(wù)費。

 

聯(lián)系人：黃女士

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：[email protected]

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

                         

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                           二Ο二一年四月二日