公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021007（2）

（二）競價(jià)標的：寧德火車(chē)站綜合客運樞紐站綜合樓一層及主站樓三層伍年租賃使用權，該標的位于寧德市東僑區金馬北路19號，具體詳見(jiàn)如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價(jià) （元）	交易保證金 （元）
1	綜合樓一層	1583	702852	360000
2	主站樓三層	2106	758160	380000

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權證書(shū)號：閩（2019）寧德市不動(dòng)產(chǎn)權第005152號；

（四）裝修情況：

（1）綜合樓一層：部分裝修及分割

（2）主站樓三層：毛坯

（五）合同履約保證金：法人單位繳納6個(gè)月租金（不計息）,自然人繳納3個(gè)月租金（不計息）；

    （六）租賃期限：伍年；

（七）免租期：

（1）綜合樓一層：3個(gè)月

（2）主站樓三層：6個(gè)月

（八）租金支付方式：每月支付一次；

（九）租金遞增方式：

（1）綜合樓一層：前三年租金免遞增，第四年起每年按上一年度租金基礎上遞增5%

（2）主站樓三層：前三年租金免遞增，第四年起每年按上一年度租金基礎上遞增3%。

（十）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：

（1）綜合樓一層：辦公、土特產(chǎn)批發(fā)、輕餐飲（禁用明火）

（2）主站樓三層：辦公

（十一）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：

（1）綜合樓一層：不得從事辦公、土特產(chǎn)批發(fā)、輕餐飲（禁用明火）以外的商業(yè)用途

（2）主站樓三層：不得從事辦公用途以外的商業(yè)用途

（十二）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：

（1）綜合樓一層：有

（2）主站樓三層：無(wú)；

（十三）原承租人報名參與競價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競價(jià)規則與相關(guān)約定》）；

（十四）成交公告公示及合同的簽訂：成交公告公示期為3個(gè)工作日，公示期滿(mǎn)起7個(gè)工作日內簽署《租賃合同》

（十五）風(fēng)險提示：主站樓三層裝修費用由承租方自行承擔，裝修方案需征得業(yè)主同意并通過(guò)有關(guān)部門(mén)審批后方可進(jìn)行，有關(guān)部門(mén)審批程序與出租方無(wú)關(guān)，需承租方自行辦理

（十六）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉為合同履約保證金；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）意向承租方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用，簽訂合同前一年內無(wú)任何財務(wù)糾紛及法律糾紛簽訂合同前3年內，無(wú)因違約、侵權、失信等自身原因而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛、法律糾紛等，無(wú)犯罪記錄。意向承租方承租方為自然人的應當具有完全民事行為能力。

（四）截至本次競拍前，若存在拖欠國有資產(chǎn)租金及其他相關(guān)費用未繳清者，禁止參加本次競拍。

（五）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2021年3月1日—2021年3月10日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年3月10日下午17時(shí)。

七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印競買(mǎi)人相應的被執行信息，競買(mǎi)人提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

（5）其他證明文件；

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開(kāi)競價(jià)文件有疑問(wèn)，應在2021年3月8日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2021年3月9日17:00前以書(shū)面形式給予答復，該書(shū)面答復作為公開(kāi)競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

（四）標的1（綜合樓一層）已裝修部分費用需由標的1中標人承擔，在中標結束后7日內一次性支付給原承租戶(hù)，裝修費用總共37.8萬(wàn)元。

十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2021年3月1日