受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020030（1）

（二）租賃標的：寧德市蕉城區署前路2號第一層店面叁年租賃使用權，標的位于寧德市蕉城區署前路2號，面積約285㎡。標的以現狀為準。具體詳見(jiàn)如下：

（三）產(chǎn)權證書(shū)號：寧房權證N字第201573456號；

（四）樓層總數：共8層；

（五）所在樓層：第1層；

（六）租賃標的建筑面積：約285㎡；

（七）裝修情況：簡(jiǎn)易裝修；

（八）原租賃合同到期日：2020年8月9日；

（九）合同履約保證金：50000元；

（十）掛牌價(jià)：16245元/月；

（十一）租賃標的交易保證金：60000元

（十二）租賃期限（含免租期）：叁年；

（十三）免租期：1個(gè)月；

（十四）租金支付方式：每季度支付一次；

（十五）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（十六）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：教育培訓；

（十七）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于餐飲；

（十八）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：是；

（十九）合同的簽訂：成交之日起5日內簽署《租賃合同》；

(二十）風(fēng)險提示：

1.該店面涉及舊城改造范圍，因市政建設需要搬遷，土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權單方解除合同，承租方必須無(wú)條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

2.出租標的裝修情況以實(shí)際移交為準。

（二十一）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費率0.36%；5000萬(wàn)元以上的費率0.18%】。

五、公告時(shí)間：2020年8月10日—2020年8月19日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年8月19日下午17時(shí)。

七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書(shū)》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租人相應的被執行信息，意向承租人提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

其他資格證明文件；

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開(kāi)競價(jià)文件有疑問(wèn)，應在2020年8月14日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2020年8月18日17:00前以書(shū)面形式給予答復，該書(shū)面答復作為公開(kāi)競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

（四）不得擅自拆改或損壞店面主體結構，不得利用店面從事違法活動(dòng)，消防設施必須達到標準，不得私自轉租第三人。十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292696

聯(lián)系人：李女士

報名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)大廈1202室

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2020年8月10日