受泉州市鯉城物資總公司和福建省泉州市物資供應公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”或“委托方”、即商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的“出賣(mài)人”）委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）對泉州市豐澤區福鑫大廈房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)銷(xiāo)售，歡迎符合條件的意向競買(mǎi)人前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2016012。

2、競價(jià)標的：泉州市豐澤區福鑫大廈97套辦公樓。

標的簡(jiǎn)介：福鑫大廈位于豐澤區泉秀街道沉洲路中段西側，屬于泉秀街道燈星社區，與泉州市客運中心站和領(lǐng)show天地的直線(xiàn)距離不到500米，離泉州浦西萬(wàn)達廣場(chǎng)直線(xiàn)距離不到1公里。大廈總占地面積4466.6平方米，總建筑面積20353.96平方米，土地使用權類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵嘟K止日期為2052年8月29日。福鑫大廈地上建筑分為A區和B區，A區共10層，B區共12層，均有電梯。A區2-10層、B區8-12層均為挑高5.6米的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“挑高辦公樓”）， B區2-7層為層高3.4米-3.6米的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“普通辦公樓”）。由于B區上部與下部層高不同，且B區8-12層實(shí)際與A區6-10層為同一平面，并互相連通，因此B區實(shí)際上的8-12層與A區的6-10層共用樓層數，即B區2-7層以上為B區6-10層。挑高辦公樓每套為一個(gè)產(chǎn)權，普通辦公樓每層為一個(gè)產(chǎn)權。福鑫大廈的設計單位為中國中建設計集團有限公司，施工單位為泉州市豐澤北區建筑工程有限公司，監理單位為廈門(mén)建南建設監理有限公司。

公開(kāi)競價(jià)銷(xiāo)售的房產(chǎn)具體為A區2-10層、B區6-10層的挑高辦公樓91套，B區2-7層的普通辦公樓6層。具體詳見(jiàn)“福鑫大廈房產(chǎn)競價(jià)銷(xiāo)售總清單”。本項目辦公樓分批推出，各批次具體標的清單詳見(jiàn)本項目各批次公告。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

3、掛牌價(jià)：10200元/平方米起，具體每個(gè)標的的掛牌價(jià)、建筑面積、加價(jià)幅度等信息詳見(jiàn)各批次具體標的清單。

4、交易保證金：挑高辦公樓每個(gè)標的人民幣伍萬(wàn)元（￥50,000.00），普通辦公樓每個(gè)標的人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致，匯款用途須注明“交易保證金”。

若競買(mǎi)人競買(mǎi)某一標的成功，其對應的交易保證金在簽訂《競價(jià)結果通知單》之日起轉為該標的定金，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起抵作該標的成交價(jià)款；競價(jià)會(huì )完全結束前，未競得標的的競買(mǎi)人可向本中心提交《退還交易保證金申請書(shū)》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對應的交易保證金將在三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還；競價(jià)會(huì )完全結束后，未競得標的的競買(mǎi)人，其對應的交易保證金將在競價(jià)會(huì )結束次日起三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶(hù)賬號：17610155260000106

5、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：

合法存續的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機構和個(gè)人購買(mǎi)本項目標的的需遵守國家有關(guān)規定。

6、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應當于標的成交之日起2個(gè)工作日內至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。

（4）受讓方應采取下列付款方式及期限支付成交價(jià)款：

①一次性付款：受讓方應在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起3個(gè)日歷日內將標的成交價(jià)款扣除定金（即標的對應的交易保證金）后的金額匯至委托方指定賬戶(hù)，并在付款后7個(gè)日歷日內至委托方處（福鑫大廈1樓售樓部）簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

②商業(yè)貸款方式付款：受讓方應在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起3個(gè)日歷日內將成交標的首付款扣除定金（即標的對應的交易保證金）后的金額匯至委托方指定賬戶(hù)，并在付清首付款后7個(gè)日歷日內至委托方處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。首付款至少為成交價(jià)款的50%。余款由受讓方向貸款機構申請貸款支付。（委托人貸款合作銀行：泉州銀行田安支行、中國銀行泉州泉秀支行）

受讓方采取商業(yè)貸款方式付款的，應知悉簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)的各項信貸政策，并可以合理的預見(jiàn)到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后相關(guān)信貸政策可能發(fā)生變化。如受讓方因不符合信貸政策（無(wú)論是簽訂合同時(shí)或簽訂合同后頒布的信貸政策）致使貸款未被批準、貸款金額不足、貸款批準后銀行拒絕放貸、貸款利率調整等的，則受讓方均同意在接到委托方通知后15日內以一次性付款的方式或其他委托方同意的方式付清剩余房款。受讓方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應充分了解個(gè)人住房按揭貸款的辦理條件和程序、所需的文件資料及需要交納的全部費用，并應在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當日辦結貸款的全部遞件手續。委托方在受讓方辦理貸款手續時(shí)給予受讓方必要協(xié)助，但委托方不負有任何義務(wù)確保按揭貸款銀行批準受讓方的按揭貸款申請。

7、本項目按網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方，各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄競價(jià)網(wǎng)站進(jìn)入本競價(jià)項目進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。每個(gè)標的的競價(jià)分為自由報價(jià)階段及限時(shí)報價(jià)階段，自由報價(jià)階段結束后，即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。

網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com

網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq

8、特別提示：

（1）競買(mǎi)人在競價(jià)成功，成為受讓方（即商品房買(mǎi)賣(mài)合同中“買(mǎi)受人”）后，須以競買(mǎi)人（即受讓方）自己的名義簽署《競價(jià)結果通知單》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，而不得變更受讓方。本次競價(jià)項目，競買(mǎi)人可以單獨競買(mǎi)，也可以聯(lián)合競買(mǎi)。若聯(lián)合競買(mǎi)，競買(mǎi)人須以聯(lián)合競買(mǎi)人的名義報名競價(jià)，競價(jià)成交后，在簽定合同及辦理權屬證書(shū)時(shí)，合同及權屬證書(shū)標明的產(chǎn)權人應與報名的聯(lián)合競買(mǎi)人的名單一致，不得更改。

（2）挑高辦公樓的受讓方若需要進(jìn)行室內倒板的，應在交房前提前與委托方簽訂《補充合同》，由委托方在交房后統一施工，具體倒板位置、時(shí)間、費用等相關(guān)事項在《補充合同》中另行約定。

（3）由于受讓方違約，導致其競得標的無(wú)法成交的，競價(jià)標的再次組織競價(jià)時(shí)，原受讓方應承擔再次競價(jià)的所有費用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應當補足差額，且賠償因此給委托人及本中心造成的一切損失，本中心和委托人將保留對其進(jìn)一步追訴的權利。

（4）標的競價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭議的，委托方仍應當向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（5）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)，受讓方的交易保證金不予退還。當受讓方給委托人造成的損失（該損失包括因受讓方的行為給委托人造成的直接損失以及委托方為維護自身權益而支付的一切費用，包括但不限于律師費、調查取證費、保全費、訴訟費、保全擔保費等）超過(guò)交易保證金數額的，受讓方還應向委托人對超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競買(mǎi)成交之日起二個(gè)工作日內至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》的。

②受讓方未按照《競價(jià)結果通知單》的約定支付首付款等款項、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價(jià)文件的行為的。

（6）在競價(jià)完全結束之前，若競買(mǎi)人欲提前退還交易保證金的，競買(mǎi)人應確定當前正在競價(jià)的標的中沒(méi)有其做出的最高有效報價(jià)，競買(mǎi)人在向本中心提交《退還交易保證金申請書(shū)》并通過(guò)本中心審核及委托人的同意后，即失去繼續競價(jià)資格。未通過(guò)審核及委托人的同意的，其退出申請無(wú)效，競買(mǎi)人應繼續參與競價(jià)。

（7）競得標的的專(zhuān)項維修資金根據政府部門(mén)相關(guān)最新規定繳納，由受讓方承擔。

（8）競得標的的預計交房時(shí)間為2016年12月30日前。受讓方可在競價(jià)標的交付之日起360日內申請辦理《房屋所有權證》，辦理競得標的《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》所須繳納的稅費由受讓方承擔。競得標的的建筑面積、土地面積以泉州市住房和城鄉建設局、泉州市國土資源局確認的面積為準。成交標的根據房產(chǎn)產(chǎn)權登記面積據實(shí)結算成交價(jià)款，多還少補。

（9）競買(mǎi)人應對自身的注冊帳戶(hù)安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄報價(jià)大廳的用戶(hù)，在報價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。

（10）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)報價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

（11）泉州市產(chǎn)權交易中心編號SW2016012號的項目公告及相關(guān)競價(jià)文件（包括委托方和泉州市產(chǎn)權交易中心主動(dòng)地對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，或通過(guò)解答意向競買(mǎi)人或競買(mǎi)人提出的澄清問(wèn)題的方式對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充的內容）內容直接作為出賣(mài)人與受讓方雙方簽訂的《商品買(mǎi)賣(mài)合同》組成部分，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定的內容可以直接參照公告內容執行。

9、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執照副本復印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時(shí)交驗原件。

（3）授權委托書(shū)及受托人身份證復印件，同時(shí)交驗原件（非授權委托無(wú)須提供）。

（4）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。

（5）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致）。

注：①本中心不提供復印服務(wù)，以上材料的復印件由意向競買(mǎi)人自行復印，并在報名時(shí)提交給本中心。

②意向競買(mǎi)人若以現金形式繳納交易保證金的，在報名時(shí)應提供交易保證金原件。

10、報名及咨詢(xún)地點(diǎn)：

（1）泉州市產(chǎn)權交易中心（接受報名及咨詢(xún)），地址：泉州市豐澤區妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓。

（2）泉州市豐澤區福鑫大廈（接受咨詢(xún)及看樣），地址：豐澤區泉秀街道沉洲路中段西側福鑫大廈1樓售樓部。

11、公告時(shí)間：2016年6月12日至項目競價(jià)結束。

12、競價(jià)時(shí)間：

批次序號	自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報價(jià)周期
1	2016年6月12日	2016年6月24日	45秒
2	2016年6月27日	2016年7月2日
…	每周一	每周六
…	結束

注：委托人和本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。競買(mǎi)人應自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進(jìn)行查閱，競買(mǎi)人因未及時(shí)查閱本中心網(wǎng)站相關(guān)公告導致未按時(shí)參與競價(jià)的，由此造成的一切后果與本中心無(wú)關(guān)。

13、看樣時(shí)間：2016年6月12日至項目競價(jià)結束?？礃拥攸c(diǎn)：豐澤區泉秀街道沉洲路中段西側福鑫大廈1樓售樓部。

14、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：在標的掛牌期間，意向競買(mǎi)人匯達交易保證金并完成報名手續即可參與正在掛牌標的的競價(jià)。意向競買(mǎi)人須于正常上班時(shí)間（即上午8:00-12:00，下午15:00-17:30）至泉州市產(chǎn)權交易中心進(jìn)行報名。

15、交易傭金：中心以競價(jià)標的成交總額的0.7%向委托方收取交易傭金。

售房咨詢(xún)熱線(xiàn)：28665888

競價(jià)專(zhuān)線(xiàn)：22189025、22819006、13305984025、15375815006

網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)客服電話(huà)：4006010661

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

二Ο一六年六月十二日