受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對泉州市教育基金會(huì )福利樓進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)項目的各交易主體。)前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下： 

1、項目編號：QZXZL2020007。

2、標的名稱(chēng)：泉州市教育基金會(huì )福利樓。

3、標的地址：豐澤區豐澤街云谷小區城市路口。

4、標的面積：

(1)前座六樓留取部分房屋（約680㎡）作為委托方辦公及活動(dòng)用房。

(2)地下室面積1698.3㎡（應預留10個(gè)汽車(chē)停車(chē)位供委托方使用）和地面上臨時(shí)搭蓋約400㎡，作為配套設施無(wú)償供承租方使用。

(3)實(shí)際出租面積11542.36㎡。

5、裝修情況：標的以現狀為準。

6、掛牌價(jià)：380900元/月。

7、租賃期：8年（含裝修期）。

8、裝修期：9個(gè)月。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應在每季度第一個(gè)月5日前支付。

10、租金遞增方式：從房屋租賃合同簽后第三年開(kāi)始，每一年遞增一次，每次遞增3%。

11、租賃用途：綜合型酒店、企業(yè)總部、商業(yè)服務(wù)、培訓機構等(?；?、污染、易燃易爆等行業(yè)除外)。

12、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。

13、交易保證金：2000000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人(競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競租人即取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競租人。)名稱(chēng)一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起自動(dòng)轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：通過(guò)郵件索取交易保證金賬戶(hù)。

15、公告時(shí)間：2020-06-09 至 2020-06-30。

16、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2020-06-30 17:00:00。

(1)意向競租人應至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進(jìn)行免費用戶(hù)注冊，在報名截止時(shí)間前憑已申請的權益云賬號在本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

17、看樣時(shí)間：2020-06-09 至 2020-06-30。（僅上班時(shí)間）

(1)看樣聯(lián)系人：王先生；聯(lián)系電話(huà)：13905968853

18、網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段的報價(jià)時(shí)間從2020-06-09開(kāi)始至限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2020-07-01 10:00:00，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報價(jià)，自由競價(jià)階段結束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則以3個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)；

(2)加價(jià)幅度：4000元/月或其整數倍；

(3)報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)；

(4)本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報名：

意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交競價(jià)材料。意向競租人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項目《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(3)本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式確定承租方：各競租人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳查找本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

(4)大樓原有的臨時(shí)搭蓋是否可以繼續使用或拆除，由承租方自行決定，自行承擔使用責任。

21、競租人應當具備的基本條件：

(1)中華人民共和國境內外的合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。其中，境外法人、其他組織必須是依據中華人民共和國法律在中華人民共和國境內辦理登記的主體。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

(3)參加本次公開(kāi)招租競價(jià)活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（需提供承諾）。

(4)參加本次公開(kāi)招租競價(jià)活動(dòng)前三年內，未被稅務(wù)機關(guān)列入重大稅收違法案件當事人名單（需提供承諾）。

(5)若經(jīng)營(yíng)酒店必須具備投資、管理三星級酒店（或連鎖品牌酒店）以上經(jīng)驗（需提供相關(guān)證明材料）。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶(hù)，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。承租方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競價(jià)結果通知單》的次日起三個(gè)工作日內將該公開(kāi)招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)；

(4)承租方可以自己的主體資質(zhì)經(jīng)營(yíng)（但應依法辦理相關(guān)的登記手續），也可另行依法登記注冊新的主體經(jīng)營(yíng)（承租方必須為控股股東，并且依法辦理股東登記，不得作為隱名股東）。但承租方不得以任何形式把本大樓整體或部分轉租、轉借給第三方，違者將終止房屋租賃合同；

(5)承租方對本標的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。招租經(jīng)營(yíng)期間，大樓資產(chǎn)及附屬設施設備、共用設施設備、預埋管線(xiàn)管道等的檢查、維護、修繕、更換、更新等責任及費用均由承租方承擔。大樓裝修消防審查及開(kāi)業(yè)消防驗收等涉及消防事宜的一切相關(guān)手續，由承租方自行辦理并承擔全部費用，委托方予以積極配合；

(6)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

(3)授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被稅務(wù)機關(guān)列入重大稅收違法案件當事人名單的承諾書(shū)》；

(6)投資、管理三星級酒店（或連鎖品牌酒店）以上經(jīng)驗的證明材料（經(jīng)營(yíng)酒店的意向競租人需提供此項材料）；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續、提交以上競價(jià)材料，并通過(guò)審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充。

25、若競租標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為3個(gè)工作日。

26、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個(gè)月租金。

27、報名聯(lián)系人：楊先生  

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025、22819006 

傳真：0595-22189023

電子郵箱：[email protected]

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心

2020-06-09