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地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層
古田汽車(chē)站城西614路393號8間及古田汽車(chē)東站城東614中路163號2間及黃田鎮三里街6號車(chē)站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號1間店面叁年租賃使用權
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：
一、租賃標的：
（一）項目編號：MNDCQ2020003（1）
（二）競價(jià)標的：古田汽車(chē)站城西614路393號8間及古田汽車(chē)東站城東614中路163號2間及黃田鎮三里街6號車(chē)站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號1間店面叁年租賃使用權。標的以現狀為準。具體詳見(jiàn)如下：
|
序號 |
標的 |
建筑面積約（㎡） |
年租金掛牌價(jià) |
交易保證金 |
樓層總數 |
所在樓層 |
房屋產(chǎn)權證號 |
|
1 |
614路393號-1 |
125.8 |
51300 |
15000 |
2 |
1-2 |
古西國用（2014）第1010275號 |
|
2 |
614路393-3和-5號 |
12 |
28800 |
9000 |
1 |
1 |
古西國用（2014）第1010275號 |
|
3 |
614路393-6號-7號 |
12 |
16740 |
5000 |
1 |
1 |
古西國用（2014）第1010275號 |
|
4 |
614路393-9號 |
29.37 |
17000 |
5000 |
4 |
1 |
古房權證古田字第20131954號 |
|
5 |
614路393號-13 |
25.08 |
16500 |
5000 |
4 |
1 |
古房權證古田字第20131954號 |
|
6 |
614路393-16號 |
20 |
12000 |
4000 |
1 |
1 |
古西國用（2014）第1010275號 |
|
7 |
614路393號主站房行李房三層（6間） |
100 |
13000 |
4000 |
4 |
3 |
古西國用（2014）第1010275號 |
|
8 |
614路393號主站房4樓（3間402、406、407室） |
48 |
5000 |
2000 |
4 |
4 |
古房權證古田字第20131954號 |
|
9 |
614中路163-36號 |
17.6 |
9000 |
3000 |
4 |
1 |
古房權證古田字第20151075號 |
|
10 |
614中路163-31號 |
14.8 |
14800 |
5000 |
4 |
1 |
古房權證古田字第20151075號 |
|
11 |
黃田鎮三里街6號車(chē)站沿街店面（H007）號） |
13.5 |
1000 |
300 |
4 |
1 |
古黃國用（1995）字第0454號 |
|
12 |
大橋村新街中路50-1號（車(chē)站店面） |
138 |
17000 |
5000 |
2 |
1 |
閩2017古田縣不動(dòng)產(chǎn)權第0003739號 |
（三）合同履約保證金：
（1）標的11：黃田鎮三里街6號車(chē)站沿街店面2000元
（2）除標的11外其余標的兩個(gè)月租金
- 租賃期限（含免租期）：3年；
- 免租期：無(wú)免租期；
- 租金支付方式：每年支付一次；
- 租金遞增方式：無(wú)；
- 限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫療衛生、公共安全類(lèi)的出租；不得從事污染行業(yè)；
- 主要經(jīng)營(yíng)行業(yè)或用途：
（1）標的7：614路393號主站房行李房三層（6間）用于辦公
（2）標的8：614路393號主站房4樓（3間402、406、407）用于辦公
（3）除標的7和標的8外其余標的用于商鋪
（十）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：否；
（十一）原租賃合同到期日：
（1）標的1：614路393號-1到期日2020年3月1日
（2）標的12：大橋村新街中路50-1號（車(chē)站店面）2020年2月29日
（3）標的6：614路393-16號無(wú)租賃合同
（4）標的7：614路393號主站房行李房三層（6間）無(wú)租賃合同
（5）標的8：614路393號主站房4樓（3間402、406、407）無(wú)租賃合同
（6）除標的1、6、7、8及標的12外其余標的2019年12月31日
（十二）合同的簽訂：成交之日起5日內簽署《租賃合同》；
（十三）交易保證金賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；
開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；
開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；
意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。
二、承租方應具備的基本條件：
（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。
（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。
（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。
四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費率0.36%】。
五、公告時(shí)間：2020年2月24日—2020年3月4日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年3月4日下午17時(shí)。
七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。
意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。
資格證明文件構成:
（1）有效的法人證書(shū)副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無(wú)需提供）；
（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；
（3）授權委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；
（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：
①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件二，交驗原件）；
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件三，原件）；
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件四，原件）；
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件五，原件）；
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；
⑥通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印競買(mǎi)人相應的被執行信息，競買(mǎi)人提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。
⑦承諾函（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；
（5）其他證明文件；
八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充
（一）意向承租方如對公開(kāi)競價(jià)文件有疑問(wèn)，應在2020年3月2日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2020年3月3日17:00前以書(shū)面形式給予答復，該書(shū)面答復作為公開(kāi)競價(jià)文件的組成部分。
（二）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件：
（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。
（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676
聯(lián)系人：陳先生
報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路三號1棟
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2020年2月24日