拍賣(mài)公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競拍人，特公告如下：

一、拍賣(mài)標的：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區閩東中路南側盈豐佳園東北側誠信樓，建筑面積約8366.89平方米的房產(chǎn)壹拾年租賃使用權。

二、競買(mǎi)保證金：競買(mǎi)人參與競買(mǎi)該標的競買(mǎi)保證金人民幣390萬(wàn)元，競買(mǎi)人應于2019年10月11日下午5時(shí)前存入本公司指定的銀行賬戶(hù)。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864

三、標的情況介紹：該建筑建設6層含配套機械停車(chē)樓，主樓建筑面積約8366.89平方米，立體機械停車(chē)位98個(gè)，地面停車(chē)位15個(gè)。

四、產(chǎn)權證書(shū)號：寧政國用（2015）第001104號。

五、樓層總數：6層。

六、所在樓層：1-6層。

七、租賃標的建筑面積：主樓建筑面積約8366.89平方米（配套停車(chē)位約113個(gè)）。

八、裝修情況：未裝修。

九、合同履約保證金：3個(gè)月租金。

十、租賃期限：10年。

十一、免租期：6個(gè)月，免租期含在出租期限里。

十二、租金支付方式：每半年支付一次。

十三、租金遞增方式：每?jì)赡赀f增5%。

十四、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：酒店經(jīng)營(yíng)。

十五、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營(yíng)?；?、娛樂(lè )及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所。

十六、合同的簽訂：成交之日起10個(gè)工作日內簽署《租賃合同》。

十七、風(fēng)險提示：

（一）本項目為新建工程，已有土地證，不動(dòng)產(chǎn)登記手續尚未辦理。產(chǎn)權登記時(shí)間存在不確定性。

（二）產(chǎn)權登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為現狀招租（承租人不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。

（三）租賃期間承租方不得將租賃房屋轉租。承租方轉租的，出租方有權解除合同，合同履約保證金不予退回。

十八、競買(mǎi)資格：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，未被工商行政管理機關(guān)列為嚴重違法失信企業(yè)名單且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人。

（二）申請人未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列為失信被執行人。

（三）經(jīng)營(yíng)有一家及以上酒店，且現在經(jīng)營(yíng)的酒店面積合計大于1萬(wàn)平方米。

（四）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

十九、交易方式：拍賣(mài)。

二十、交易傭金：買(mǎi)受人競買(mǎi)保證金扣除按成交金額計算的租賃期前五年租金總額的2 % 的傭金（不考慮免租期、裝修期對傭金的影響）后，余下部分轉為合同履約保證金或租金。未成交者的競買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì )結束后5個(gè)工作日內不計利息如數退回。合同履約保證金及租金由買(mǎi)受人（承租方）與委托人直接結算。

二十一、公告時(shí)間：2019年9月30日—2019年10月11日。

二十二、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年10月11日下午17時(shí)。

二十三、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（一）有效的法人證書(shū)副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無(wú)需提供）；

（二）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（三）授權委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（四）除遞交前述規定的資格材料外，競買(mǎi)人均還需遞交下列材料：

（1）競買(mǎi)保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件二，交驗原件）；

（2）經(jīng)競買(mǎi)人有效簽章的《競買(mǎi)人聲明》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件三，原件）；

（3）經(jīng)競買(mǎi)人有效簽章的《競買(mǎi)人聯(lián)系方式確認書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競價(jià)文件附件五，原件）；

（4）經(jīng)競買(mǎi)人有效簽章的《拍賣(mài)會(huì )文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

（5）現經(jīng)營(yíng)的酒店面積合計大于1萬(wàn)平方米的產(chǎn)權證書(shū)復印件或截止至報名日期有效的租賃合同復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，查驗原件）

（6）通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印競買(mǎi)人相應的信用信息和被執行信息，競買(mǎi)人提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

二十四、交易條件：                    

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的（含配套停車(chē)樓）產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）在競價(jià)成交后合同簽定前，承租人按成交金額交納3個(gè)月租金作為合同履約保證金。

（四）誠信樓主樓正面廣告位（尺寸約為10米*10米）及停車(chē)場(chǎng)出入口等零星廣告位，使用權歸出租方所有。

（五）建筑物配套立體機械停車(chē)位及地面停車(chē)位承租人須保留對外開(kāi)放使用功能，不得僅用于酒店及員工內部使用。

（六）承租方進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)應按行業(yè)主管部門(mén)等有關(guān)要求，必須依法依規開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括完成酒店裝修的消防驗收手續等）。經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全責任，均由承租方負責承擔。

（七）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

提示：以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀以意向承租方盡職調查為準。

二十五、咨詢(xún)電話(huà)：2866688   2292676

二十六、時(shí)間：二○一九年十月十二日上午10時(shí)

二十七、地址：寧德市蕉城北路16號商業(yè)大廈8樓會(huì )議室

福建省寧德市拍賣(mài)行

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2019年9月30日