寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權

受企業(yè)委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買(mǎi)人，現公告如下：

一、項目名稱(chēng)：寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權

二、掛牌價(jià)格：人民幣62,679.29萬(wàn)元。

三、基本情況：標的企業(yè)成立于2009年05月19日，股東為福建閩東電力股份有限公司?，F注冊資本人民幣12000萬(wàn)元；標的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。標的企業(yè)現有員工44人。

四、標的企業(yè)股東及股權結構如下表：

五、資產(chǎn)狀況

標的企業(yè)資產(chǎn)評估基準日為2018年6月30日，凈資產(chǎn)評估價(jià)為62,679.29萬(wàn)元，《資產(chǎn)評估報告》（萬(wàn)隆評報字（2018）第10148號）由萬(wàn)?。ㄉ虾?/span>）資產(chǎn)評估有限公司出具。

六、受讓方資格條件：

1、遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的境內法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

七、交易條件

（一）受讓方須整體受讓寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權；

（二）受讓方須在轉讓標的成交之日起3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《股權轉讓協(xié)議》，本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內，受讓方向寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司支付交易總價(jià)款的50%；并在協(xié)議生效之日起25個(gè)工作日內，向寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司支付剩余的交易總價(jià)款；

（三）受讓方須在《股權轉讓協(xié)議》生效之日起25個(gè)工作日內，將寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司欠轉讓方的所有款項（暫計至2018年8月31日，轉讓方應收東晟公司的款項為164,026,443.84元，明細如下：（1）應收股利105,274,975.56元（2）其他應收款176,150,360.73元（3）其他應付款117,398,892.45元。其中轉讓方應收股利部分不計息、其他應收款按轉讓方向銀行同期貸款利率計算，轉讓方應付東晟公司日常歸集的資金按銀行同期活期利率計算。以上所有款項實(shí)際金額及利息計算至實(shí)際付款之日。）一次性支付到轉讓方指定的銀行賬戶(hù)；

（四）待受讓方將上述所有款項支付完畢后，方可辦理寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司的資產(chǎn)移交、經(jīng)營(yíng)權轉移以及寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權和董監事的工商變更登記手續；

（五）受讓方前期向寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司繳納的交易保證金自協(xié)議簽訂之日起扣除交易傭金后自動(dòng)轉為部分交易總價(jià)款；

（六）股權轉讓中涉及的有關(guān)稅費，根據國家相關(guān)規定由轉、受讓雙方各自承擔，無(wú)明確規定的由受讓方承擔；

（七）股權評估基準日至股權交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性損益均由受讓方承擔；

（八）受讓方受讓交易標的后，標的企業(yè)原有的債權、債務(wù)由本次轉讓后的標的企業(yè)繼續享有和承擔；

（九）職工安置方案：除職工自愿離職及另有安排外，寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司現有職工的勞動(dòng)關(guān)系將根據《寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司員工分流安置方案》進(jìn)行安置；

（十）其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓協(xié)議》為準

八、交易保證金：人民幣6300萬(wàn)元。

九、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：

本項目已按規定履行了內部審議程序，并于2018年7月24日取得了寧德市國資委的批準，評估結果已取得相關(guān)國有資產(chǎn)監管機構核準。

十、管理層是否參與受讓?zhuān)悍瘛?/span>

十一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)

十二、公告期限：2018年11月26日—2018年12月21日。

十三、報名截止時(shí)間：2018年12月24日11：00。

十四、聯(lián)系方式：

電話(huà)：0593-2292676、0591-8315305

聯(lián)系人：陳先生、吳女士

地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號A座22層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

                                                   福建省產(chǎn)權交易中心

                                                    2018年11月26日