股權轉讓公告

受企業(yè)委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買(mǎi)人，現公告如下：

一、轉讓標的：寧德市金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的企業(yè)”）35% 股權。

掛牌價(jià)格：432.68萬(wàn)元

交易保證金：43.3萬(wàn)元

二、基本情況:寧德市金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2005年11月1日，實(shí)收資本1000萬(wàn)元，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃；物業(yè)管理；建筑和建筑材料銷(xiāo)售。

標的企業(yè)股權結構如下：

三、標的企業(yè)近期的財務(wù)指標如下表：

金額單位：人民幣萬(wàn)元

四、風(fēng)險提示與信息披露

1、本次委托評估的存貨（寧政國用（2009）第0605號國有土地使用權）和房屋建筑物系寧德市金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與自然人吳春良共同共有，雙方各持50%份額。本次是按整體進(jìn)行評估，然后乘以50%份額計算金鼎公司所享有份額的整體評估值。

2、截止2017年12月31日，寧德市金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與吳春良共同擁有的位于寧德站前路的【寧政國用（2009）第0649號】土地使用權證、【寧政國用（2009）第0650號】土地使用權證、寧房權證N字第200833708號及寧房權證CN共字第20082365號房產(chǎn)已全部對外提供抵押擔保，上述土地使用權和房產(chǎn)已處于法院凍結查封狀態(tài)。

3、資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員在評估過(guò)程中發(fā)現評估前福州閩航會(huì )計師事務(wù)所有限公司出具的閩航【2018】審報字第356號審計報告保留以下事項，提請報告使用人予以關(guān)注。

4、由于未能對寧德市金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司121萬(wàn)元的應收賬款和300萬(wàn)元的其他應收款取得函證回函，此外，無(wú)法實(shí)施替代審計程序獲取充分、適當的審計證據。因此，無(wú)法確定是否有必要對應收款及財務(wù)報表其他項目作出調整，也無(wú)法確定應調整的金額。

5、轉讓標的企業(yè)的詳細情況以盡職調查為準，意向買(mǎi)受人應對其真實(shí)性、準確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

五、競買(mǎi)人資格條件

1、遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的法人或自然人；

2、具備良好的財務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、交易條件

1、受讓方全部轉讓價(jià)款須在轉受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內付清；

2、轉讓標的在評估基準日（交易基準日）2017年12月31日至交割日期間損益由受讓方享有和承擔；

3、股權轉讓交割完成后，標的企業(yè)原有的債權、債務(wù)由本次轉讓后的標的企業(yè)繼續享有和承擔；

4、轉讓標的交易過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費，根據國家相關(guān)規定由轉、受讓方各自承擔，若國家無(wú)明確規定的，由受讓方承擔；

5、其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的合同為準。

七、產(chǎn)權轉讓行為的決策及批準情況

本次國有股權轉讓行為已按規定履行審批程序。

八、公告期限：2018年9月17日至2018年10月22日。

九、交易方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

十、報名截止時(shí)間：2018年10月22日下午17：00。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：0593－2292676

詳情見(jiàn)網(wǎng)站： dhccn.cn

聯(lián)系地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路3號1棟

                             寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

                                           2018年 9月17日