泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套公開(kāi)招租項目

受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)方式對泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競租人前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2019010。

2、標的名稱(chēng)：泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套。

3、標的地址：泉州市豐澤區東海街道府東路（市政府對面）。

4、標的面積：54507㎡（具體出租范圍詳見(jiàn)附件1：地下組合平面圖及地下一層商業(yè)分布圖）。

5、標的現狀：建設中待竣工驗收。

6、掛牌價(jià)：222.5萬(wàn)元/月。

7、租賃期：8年（詳見(jiàn)《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》第六條、第七條）。

8、裝修期：無(wú)。

9、租金支付方式：按月支付，每個(gè)月的10日內付清。

10、租金遞增方式：

第二年月租金：（首年月租金+318330）元；

第三年月租金：（首年月租金+635830）元；

第四年月租金：（首年月租金+997500）元；

第五年月租金：（首年月租金+999170）元；

第六年月租金：（首年月租金+1000830）元；

第七年月租金：（首年月租金+1316670）元；

第八年月租金：（首年月租金+1319170）元。

11、租賃用途：經(jīng)營(yíng)大型商超、個(gè)性購物、體驗式商業(yè)、美食休閉、綜合書(shū)城、綜合影院、會(huì )展、體育或四大文化場(chǎng)館項目功能的延伸和補充文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)（嚴禁加工、倉儲、使用易燃易爆和?；芳碍h(huán)保超標企業(yè)入駐）。

12、履約保證金：1000萬(wàn)元。

13、交易保證金：2000萬(wàn)元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人名稱(chēng)一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價(jià)結果通知單》之日起自動(dòng)轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金及交易服務(wù)費，剩余部分按原匯入渠道無(wú)息退還。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起三個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14、交易保證金賬戶(hù)：

通過(guò)郵件（聯(lián)系郵箱：[email protected]）索取交易保證金賬戶(hù)。

15、公告時(shí)間：2019-01-14 至 2019-02-27。

16、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：。

(1)自由報價(jià)階段從2019-01-14開(kāi)始，限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2019-02-28 10:00，限時(shí)報價(jià)周期為120秒。若自由報價(jià)階段有人報價(jià)，自由報價(jià)階段結束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段；若自由報價(jià)階段無(wú)人報價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段，并以三個(gè)工作日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報價(jià)階段；

(2)加價(jià)幅度：2萬(wàn)元/月或其整數倍；

(3)報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)；

(4)本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時(shí)間：2019-01-14 至 2019-02-27。（僅上班時(shí)間）

(1)看樣聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：0595-22332008

18、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2019-02-27 17:00:00。

(1)意向承租人應至中百信權益寶競價(jià)云平臺網(wǎng)站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶(hù)名，并于報名截止時(shí)間前憑已申請的權益云用戶(hù)名在網(wǎng)站競價(jià)大廳(競價(jià)看板)內查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

19、報名方式：

(1)現場(chǎng)報名：意向承租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報名競價(jià)手續。意向承租人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

(2)網(wǎng)上報名：意向承租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。意向承租人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項目《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等；

(2)若競租成功，標的移交事項詳見(jiàn)《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》；

(3)本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式確定承租方：各競租人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄中百信權益寶競價(jià)云平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址： http://www.unibid.cn）進(jìn)入本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方。

（4）物業(yè)管理服務(wù)公司暫沒(méi)有招選，具體的物業(yè)管理收費標準按屆時(shí)委托物業(yè)管理服務(wù)公司的標準收取。

（5）水電費根據供水供電部門(mén)的調整作相應調整。承租方自行負責租賃物范圍內的保潔、維護、物業(yè)管理。租金不包含公共物業(yè)管理費。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)在中華人民共和國注冊的合法存續的企業(yè)法人單位，注冊資本1000萬(wàn)元以上（含本數），具有經(jīng)營(yíng)一項建筑面積3萬(wàn)平方米以上大型商業(yè)項目或文化產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)業(yè)績(jì)。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶(hù)，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。承租方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立，承租方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價(jià)結果通知單》的次日起三個(gè)工作日內將該公開(kāi)招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)；

(4)租賃期限內未經(jīng)委托方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變出租方規定的租賃用途，對所約定的租賃用途經(jīng)營(yíng)范圍需辦理相關(guān)手續，手續合法后才能經(jīng)營(yíng)。承租方可將租用標的的一部分，以自己的名義轉租給第三人；但承租方轉租面積之總和超過(guò)其全部租賃物總面積50%或者單店面積超出 5000㎡（不得拆細轉租）的,須經(jīng)出租方書(shū)面同意方可轉租，否則出租方有權解除租賃合同；

(5) 其他詳見(jiàn)《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》。

23、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)具有經(jīng)營(yíng)一項建筑面積3萬(wàn)平方米以上大型商業(yè)項目或文化產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)業(yè)績(jì)的相關(guān)材料；

有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾、繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在限時(shí)報價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為三個(gè)工作日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易服務(wù)費：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個(gè)月租金。

27、報名聯(lián)系人：鐘先生

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：[email protected]

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心

2019-01-14