受企業(yè)委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買(mǎi)人，現公告如下：

一、項目名稱(chēng)：寧德市蕉城區鶴峰路4-2號十年租賃使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標的”)。

二、年租金掛牌價(jià)：620,000.00元。

三、基本情況：出租方擬出租的資產(chǎn)座落于寧德市蕉城區鶴峰路4-2號原市財貿幼兒園辦園場(chǎng)所（不含大門(mén)左側的三層店面）。土地面積約546.89平方米，建筑面積約1650.06平方米，其中1號教學(xué)樓三層半約1372平方米、華友宿舍柴片間二、三樓作為食堂及雜物間約164平方米、園長(cháng)辦公室約50平方米、醫務(wù)室一層（自建，準備改建成泵房）約21.45平方米、行政辦公室一層（自建）約24.75平方米、保衛室一層（自建）約15.86平方米、衛生間一層（自建）約2平方米。產(chǎn)權證號：閩征地（1988）寧字第013號、寧公房自字第0175號。租賃標的以現狀為準，實(shí)際面積有差異的成交價(jià)格不作調整。

另有原希來(lái)公司土地產(chǎn)權約606.74平方米，及其地上自建2號教學(xué)樓兩層約256平方米。土地市收儲中心已收儲，目前可使用。

四、受讓方資格條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄、現仍合法辦學(xué)的民辦幼兒園法人。

2.現為市（地）級及以上示范園。

3.經(jīng)當地教育機構2017年年檢合格。

4.近3年內無(wú)一般安全責任事故及以上安全事故。

5.法定代表人無(wú)犯罪記錄及銀行征信良好。

6.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、交易條件

1.1.承租方應當承諾合同生效之日起無(wú)條件接收原市財貿幼兒園現有29位教職工，工資、四險一金及有關(guān)福利（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工資福利”）不低于原財貿幼兒園現有標準（2018年1月份薪酬總額94142.00元，其中工資79330元、四險一金14812元）。在2020年6月30日前，無(wú)正當理由不得辭退教職工。

1.2.現有29位教職工各項保險以及稅務(wù)登記情況由承租方負責登記辦理。

1.3.若消防整改工程于2019年2月18日完工并交付，則于2019年2月1日起現有29位教職工工資、四險一金及有關(guān)福利由承租方承擔。若消防整改工程未于2019年2月18日完工并交付，則于2019年2月1日起至實(shí)際完工并交付之月現有29位教職工工資、四險一金及有關(guān)福利由出租方承擔，實(shí)際交付次月起由承租方承擔。

2.根據市政府〔2018〕68號會(huì )議紀要精神，承租方需維護原市財貿幼兒園現有356位在冊學(xué)生的權益，承租方取得租賃標的后，原市財貿幼兒園在讀學(xué)生選擇繼續入讀的，承租方應當承諾按照公立幼兒園標準收費，直至學(xué)生畢業(yè)或轉學(xué)。

3.按照教育主管部門(mén)要求，辦成普惠性幼兒園。

4.承租方應當承諾按照教育主管部門(mén)的要求合法合規經(jīng)營(yíng)辦學(xué)，按照幼兒園安全生產(chǎn)標準化規定，認真履行安全生產(chǎn)職責，自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的監督管理。承租方在租賃期限內由于經(jīng)營(yíng)辦學(xué)或造成任何安全事件給出租方帶來(lái)?yè)p失的，出租方有權就損失部分要求承租方進(jìn)行賠償。

5.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

六、交易保證金：人民幣1,500,000.00元。

七、轉讓行為批準情況：

本轉讓項目已按規定履行了相關(guān)的法定批準程序，評估結果已獲得審批部門(mén)或單位的備案。

八、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)

九、公告期限：2019年1月4日至2019年1月14日。

十、報名截止時(shí)間：2019年1月14日17:00。

十一、聯(lián)系方式：

電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路3號1棟208室

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

                                                                                                          2019年1月4日