一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2018026（1）

2、競價(jià)標的：寧德市保障性住房金涵小區二期B區征地紅線(xiàn)內一閑置地塊五年租賃使用權。標的位于寧德市保障性住房金涵小區二期B區征地紅線(xiàn)內西側。毗鄰情況：東毗金涵鄉發(fā)展預留用地，南鄰保障性住房金涵小區一期，西接104國道，北連金涵鄉發(fā)展預留用地和部分104國道。面積：約3.984畝；形狀：不規則；現場(chǎng)情況：場(chǎng)地未平整、苗木未清理。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

3、租賃期限：五年；

4、合同履約保證金：半年租金；

5、租金支付方式：每年支付一次；

6、租金遞增方式：年遞增率5%；

7、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：金涵小區配套綜合服務(wù)用地。

8、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

若競價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金及交易價(jià)款；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

二、對承租方基本條件和主要要求：1.遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的法人或具有民事行為能力、無(wú)犯罪紀錄的自然人；2.應具有幫助出租方取得本地塊不動(dòng)產(chǎn)權證的能力，在出租方具備辦理產(chǎn)權條件的情況下，承租方在一年內必須幫助出租方通過(guò)土地用途規劃批復并取得不動(dòng)產(chǎn)權證，否則，出租方將解除租賃合同，退還履約保證金，收回本地塊另行招租，并不予賠償承租方的一切損失；3、承租方負有監護出租方本地塊免受他人侵占的職責；4、承租方應具有良好的財務(wù)狀況，有長(cháng)期支付租金的經(jīng)濟能力。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)，高于或等于掛牌價(jià)的最高有效報價(jià)的承租人為標的的承租人。具體流程詳見(jiàn)下方《寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

四、交易傭金：根據物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號規定標準向承租方收取傭金（按競價(jià)成交總價(jià)計算）。

六、公告時(shí)間：2018年8月15日—2018年8月27日。

七、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2018年8月27日下午17時(shí)。

八、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為承租人。

九、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本公司可以在2018年8月28日9時(shí)30分前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

十、其他說(shuō)明：1.出租方取得不動(dòng)產(chǎn)權證后，承租方應按出租方同意的規劃設計方案投資建設，工程竣工后應通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗收；2.承租方投資建設的建筑物在租期屆滿(mǎn)要求續租，應于租期屆滿(mǎn)1個(gè)月前提出，出租方將按照國有資產(chǎn)出租有關(guān)規定辦理，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權；3.租賃合同期滿(mǎn)或租賃期內合同解除的，承租方投資建設的建筑物歸出租方所有，承租方應慎重測算投資回報；4.若承租方無(wú)力投資建設，出租方有權解除合同，退還承租方的履約保證金，收回租賃物，出租方自行投資建設,承租方此前投入的費用不予補償；5.出租方自行投資建設完成后，若有意對外租賃，將按規重新進(jìn)行評估后招租，在同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權；6.承租方在租賃期內，因國家法律、法規、政策等強制性規定，或因地方政策、城市規劃建設、環(huán)境綜合整治需要等因素，需解除合約收回地塊，承租方應無(wú)條件接受并積極配合退還，出租方不承擔賠償責任；7.出租方若有意參與本地塊的投資經(jīng)營(yíng)，承租方應予同意，持股比例雙方協(xié)商。

十一、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路三棟一號

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2018年8月15日