新華路開(kāi)元寺配套旅游停車(chē)場(chǎng)（制線(xiàn)廠(chǎng)改造項目）公開(kāi)招租

受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)方式對新華路開(kāi)元寺配套旅游停車(chē)場(chǎng)（制線(xiàn)廠(chǎng)改造項目）進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競租人前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：ZL2018178-1。

2、標的名稱(chēng)：新華路開(kāi)元寺配套旅游停車(chē)場(chǎng)（制線(xiàn)廠(chǎng)改造項目）。

3、標的地址：泉州市新華路128號原中僑公司制線(xiàn)廠(chǎng)。樓層總數：4層，所在樓層：整體建筑。

4、標的面積：17437.71㎡（標的占地面積10180.5㎡，建筑占地面積為5113.4㎡，總建筑面積為17437.71㎡）。

(1)標的介紹：由原委托方屬下制線(xiàn)廠(chǎng)舊廠(chǎng)區改建而成，包括地下室及地上三層建筑物，其中，一層出租建筑面積為4749.8平方米（含二期危房改建建筑面積為234.45平方米），二層出租建筑面積為4046.54平方米，三層出租建筑面積為1516.96平方米，地下層出租建筑面積為7124.41平方米（含地下停車(chē)場(chǎng)3000㎡），以上面積合計 17437.71平方米，扣除地下層小車(chē)停車(chē)場(chǎng)3000㎡，實(shí)際總經(jīng)營(yíng)面積為14437.71㎡。同時(shí)包含配套的兩臺客梯、一臺貨梯、四架扶梯、2500KVA供電設施、通訊設施、消防設施、人防設施、供水、排污設施、前庭廣場(chǎng)、涼亭、樓頂露臺、天臺、風(fēng)樓、用地紅線(xiàn)范圍內10180.5㎡的土地及其道路、圍墻等。上述建筑物外立面裝飾、內部二次裝修、二次消防設施、中央空調系統、室外和屋面景觀(guān)綠化、夜景照明等由甲乙雙方租賃物交接時(shí)以現狀確認。

5、裝修情況：中檔裝修（以交接時(shí)現狀為準）。

6、掛牌價(jià)：662600元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：1個(gè)月（免租金）。

9、租金支付方式：每個(gè)月支付一次,承租方應在每個(gè)月10號前繳清。

10、租金遞增方式：無(wú)。

11、租賃用途：大型超市、百貨商場(chǎng)、餐飲、旅游服務(wù)、旅游產(chǎn)品（紀念品）、健康體檢、教育培訓、公共停車(chē)。

12、押金：3個(gè)月租金。

13、交易保證金：500萬(wàn)元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行轉賬、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人名稱(chēng)一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價(jià)結果通知單》之日起自動(dòng)轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14、公告時(shí)間：2018-05-08 至 2018-05-21。

15、交易保證金賬戶(hù)：

(1)交易保證金賬戶(hù)以意向競價(jià)人領(lǐng)取的《競價(jià)文件》為準。

16、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：。

(1)自由報價(jià)階段從2018-05-08開(kāi)始，限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2018-05-22 10:00，限時(shí)報價(jià)周期為90秒。若自由報價(jià)階段有人報價(jià)，自由報價(jià)階段結束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段；若自由報價(jià)階段無(wú)人報價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報價(jià)階段；

(2)加價(jià)幅度：5000元/月；

(3)報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)；

(4)本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時(shí)間：2018-05-08至2018-05-21。（僅上班時(shí)間）

18、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2018-05-21 17:15:00。

(1)意向承租人應至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶(hù)名，并于報名截止時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競租手續，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳申請參與本場(chǎng)競價(jià)。

19、報名方式：

(1)現場(chǎng)報名：意向承租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價(jià)手續。意向承租人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競價(jià)材料(競價(jià)材料電子版可以通過(guò)發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價(jià)材料應在報名截止時(shí)間之前郵寄到達（以本中心簽收競價(jià)材料時(shí)間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應在信封上標明“報名競價(jià)”字樣。本中心對競價(jià)材料按時(shí)寄達的意向承租人進(jìn)行競價(jià)資格審核，意向承租人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價(jià)材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過(guò)發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應該按照示例填寫(xiě)競價(jià)材料并簽章（2）意向承租人應自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統賬號并在報名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統申請參與本項目競價(jià)，若有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應盡量提前郵寄競價(jià)材料、注冊競價(jià)系統賬號和登錄競價(jià)系統申請項目競價(jià)，由于意向承租人競價(jià)資料未按時(shí)寄達或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本中心無(wú)法進(jìn)行資格審核或者競價(jià)賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。

20、特別提示：

(1)若競租成功，標的將在原《租賃合同》到期之日起60日內移交;

(2)本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式確定承租方：各競租人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方;

(3)原租賃合同到期日2018年6月10日。

(4)供電變壓器2500KVA。

(5)承租方應有商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務(wù)、健康體檢、教育培訓六種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)中華人民共和國注冊的企業(yè)法人單位，注冊資本不少于人民幣1000萬(wàn)元（含本數）。

(2)有商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務(wù)、健康體檢、教育培訓六種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執照的經(jīng)營(yíng)范圍中應含有與“商業(yè)百貨”、“食品”“旅游”、“餐飲服務(wù)”、“健康體檢”或“教育培訓” 等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)密切相關(guān)的字樣）。

(3)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶(hù)，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。承租方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立，承租方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價(jià)結果通知單》的次日起三個(gè)工作日內將該公開(kāi)招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)；

(4)若出租方以租賃物為抵押向銀行或其他金融機構融資,承租方必須同意并無(wú)條件簽署相關(guān)文件。

(5)地面廣場(chǎng)約2600㎡，承租方需優(yōu)先保證前庭廣場(chǎng)20輛旅游大巴的停放，不得隨意擠占。商場(chǎng)內設有旅游咨詢(xún)服務(wù)機構。服務(wù)游客商品的經(jīng)營(yíng)面積不低于30%.

(6)其他詳見(jiàn)《泉州中僑（集團）股份有限公司開(kāi)元寺配套旅游停車(chē)場(chǎng)租賃合同》

23、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》；

(7)商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務(wù)、健康體檢、教育培訓六種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營(yíng)合同復印件（交驗原件）。

(8)有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在限時(shí)報價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個(gè)月租金。

27、報名聯(lián)系人：張女士   聯(lián)系電話(huà)：22189025   傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

(1)電子郵箱：[email protected]

28、自本項目公告之日起，編號ZL2018178項目自動(dòng)終結。

 

泉州市產(chǎn)權交易中心

2018-05-08