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地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層
福建省寧德市蕉北國道路113號房產(chǎn)伍年租賃使用權
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：
一、租賃標的：
1、項目編號：MNDCQ2018007（1）
2、競價(jià)標的：寧德市蕉北過(guò)道路113號房產(chǎn)伍年租賃使用權，該標的位于福建省寧德市蕉北國道路113號福建省第四地質(zhì)大院內；建筑面積約400平方米；所在樓層：一層；標的以現狀為準（該公告中金額數字均以 人民幣：元 為單位）
3、月租金掛牌價(jià)：2800元；
4、租賃期限：伍年；
5、合同履約保證金：3萬(wàn)元；
6、租金支付方式：按月繳納
7、租金遞增方式：第二年起按5%遞增；
8、租賃用途：數控加工類(lèi)
9、交易保證金：20000.00元；
10、交易保證金賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；
開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；
開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；
若競價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金或交易價(jià)款；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。
二、對承租方的基本要求：
1、遵守中華人民共和法律、法規且能誠信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良記錄的企業(yè)法人；
三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)，高于或等于掛牌價(jià)的最高有效報價(jià)的競價(jià)人為標的的承租人。具體流程詳見(jiàn)下方《寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。
四、交易傭金：根據物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號規定標準向承租方收取傭金（按競價(jià)成交總價(jià)計算）。
五、公告時(shí)間：2018年02月12日—2018年02月22日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2018年02月22日下午17時(shí)。
七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
（1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章）；
（2）法定代表人或負責人身份證復印件（交驗原件）；
（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料];
（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；
（5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；
有關(guān)單位按規定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競價(jià)人。
八、其他規定
承租方承擔消防與安全責任，合法經(jīng)營(yíng)；承租方不得將租賃房屋轉租或對外抵押等行為。
租賃房屋水費、電費、物業(yè)費及因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他一切費用均由承租方自行承擔；合同終止（含解除）時(shí)，承租方的商品、可搬運設備等合同約定屬于承租方的物品由乙方自行處理，費用由承租方承擔，出租方不承擔任何損失賠償責任。合同解除或合同租賃期滿(mǎn)之日，承租方應將租賃房屋和出租方提供的房屋設備完好交還出租方。租賃房屋的附合裝修物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得隨意拆除或損壞，否則出租方有權要求承租方賠償損失。
承租方承諾對基礎設施及周邊環(huán)境等項目進(jìn)行維修和施工；水電基礎設施建設（電房至廠(chǎng)房供電線(xiàn)路，14號樓至廠(chǎng)房供水線(xiàn)路）；內部國有資產(chǎn)的隔離墻建設；廠(chǎng)房的路面硬化及路燈等照明設施建設；環(huán)境雜草及衛生清理，美化；巖芯倉庫的維修及隔斷建設；廠(chǎng)房周邊設施和環(huán)境的修繕等，合同期滿(mǎn)后無(wú)償返還給租方。以上維修和施工見(jiàn)預算表（預算費用：256744.00元）
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原泡沫廠(chǎng)廠(chǎng)房及周邊區域修繕、建設費用(預算) |
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序號 |
項 目 |
單價(jià) |
合計（單位:元） |
備注 |
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1 |
廠(chǎng)房屋頂防漏水處理 |
55元/平方米 |
22000 |
全部面積 |
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2 |
廠(chǎng)房屋頂隔熱層清理費用 |
4500.00 |
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3 |
廠(chǎng)房地面及周邊區域水泥表面硬化 |
56元/平方米 |
28000.00 |
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4 |
廠(chǎng)房地面人工切割及部分區域內部空心處理費用 |
8300.00 |
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5 |
廠(chǎng)房?jì)葔拔蓓斖苛戏鬯?/span> |
8500.00 |
含房頂鋼筋裸露區域的保護處理 |
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6 |
廠(chǎng)房外墻防水涂料粉刷 |
6000.00 |
簡(jiǎn)單處理 |
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7 |
鋁合金窗戶(hù) |
260元/平方米 |
34678.00 |
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8 |
舊窗戶(hù)拆卸人工費用 |
1800.00 |
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9 |
邊門(mén)二扇（鋁合金） |
150元/平方 |
1080.00 |
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10 |
大門(mén)一扇（鋁合金） |
150元/平方 |
1336.00 |
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11 |
木門(mén)四扇 |
3200.00 |
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12 |
廠(chǎng)房?jì)葞r芯搬運費用 |
2400.00 |
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13 |
國有資產(chǎn)及巖芯倉庫隔離墻 |
4800.00 |
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14 |
配電房到廠(chǎng)區電纜線(xiàn)及相關(guān)設備、配件（電纜線(xiàn)5芯180平方） |
92.54元/米 |
42870.00 |
電纜線(xiàn)260米、配電柜、12米電線(xiàn)桿兩根、相關(guān)配件和設備。 |
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15 |
輸電工程施工費用 |
28080.00 |
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16 |
廠(chǎng)房?jì)炔侩娐蜂佋O材料及人工費 |
22000.00 |
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17 |
衛生間建造 |
7200.00 |
材料：5100元、人工費（7天/1人）：2100元 |
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18 |
廠(chǎng)房修補水泥工人工費及材料費 |
6200.00 |
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19 |
自來(lái)水管路鋪設 |
1800.00 |
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20 |
環(huán)境整治（鉤機租賃、垃圾清理、沙石、人工) |
22000.00 |
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總計： |
256744.00 |
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九、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本公司可以在2018年02月23日9時(shí)30分前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。
十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676
聯(lián)系人：陳先生
報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路三棟一號
寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司
2018年02月12日