受委托，現對以下競價(jià)標的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、競價(jià)標的：

1、項目編號：MNDCQ2017039（1）

2、競價(jià)標的：

（1）寧德市蕉城南路8號房屋6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚）租賃使用權。該寧德市蕉城南路8號。所在樓層：6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚），建筑面積：約2422.87平方米，此標的無(wú)土地證。

（2）一批固定資產(chǎn)所有權，具體清單詳見(jiàn)附件，資產(chǎn)清單來(lái)源于福建德信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司提供的福德信資評字[2017]寧002號資產(chǎn)評估報告書(shū)。

以上標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

3、標的1租賃期限：簽訂合同之日起至2023年5月31日止，租賃時(shí)間不足一個(gè)月的按一個(gè)月計；

4、標的1合同履約保證金：叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；

5、標的1租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，承租方應按合同簽訂之日起 10 日內支付（以后每三個(gè)月租金均在第一個(gè)月的5號前交納）；

6、標的1租金遞增方式：每年遞增5%；

8、交易保證金：

標的1交易保證金：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；

標的2交易保證金：伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；

標的1與標的2交易保證金合計：

壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）；

7、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

（1）標的1若競價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金及交易價(jià)款；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

（2）標的2若競價(jià)成功，其對應的交易保證金在《實(shí)物資產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)》簽訂之日起扣除交易傭金后余款直接轉為部分成交價(jià)款（差額部分于《成交確認書(shū)》簽訂之前轉入本公司賬戶(hù)）。若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)結束次日起五個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還。

二、對競價(jià)方的基本要求：

委托方對競價(jià)方進(jìn)行資格審查，滿(mǎn)足條件的競價(jià)方才可競價(jià)。

1、標的1承租方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的法人可參與競價(jià)。

（2）由承租方承擔消防與安全責任，合法經(jīng)營(yíng)。

（3）參與競價(jià)的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號了解資產(chǎn)狀況后，再參與競價(jià)。

2、標的2受讓方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的法人可參與競價(jià)。

（2）參與競價(jià)的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號了解資產(chǎn)狀況后，再參與競價(jià)。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。標的1與標的2共同掛牌轉讓?zhuān)瑯说?的承租方必須同時(shí)受讓標的2。競價(jià)人只須對標的1進(jìn)行報價(jià)，標的1的報價(jià)高于或等于掛牌價(jià)的最高有效報價(jià)的競價(jià)人為標的1的承租方與標的2的受讓方，標的2的受讓價(jià)格為掛牌價(jià)。具體流程詳見(jiàn)下方《寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

四、交易傭金：根據物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號規定標準收取傭金（按競價(jià)成交總價(jià)計算）。標的成交總價(jià)與實(shí)際繳納租金有差異的，以成交總價(jià)為準。

五、公告時(shí)間：2017年7月14日—2017年7月31日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2017年7月31日下午17時(shí)。

七、意向競價(jià)人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；）；

（2）法定代表人、負責人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向競價(jià)人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向競價(jià)人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競價(jià)人。

九、其他說(shuō)明

1、標的1其他說(shuō)明

（1）未經(jīng)委托方同意，承租方不得將租賃房屋轉租或對外抵押。

（2）租賃房屋水費、電費及因承租方使用房屋產(chǎn)生的其他一切費用均由承租方自行承擔（其中租賃房屋水費、電費由承租方和委托方另行簽約協(xié)議交納費用），若承租方逾期支付上述費用，給委托方造成損失的，委托方有權要求賠償損失。承租方租賃委托方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內容，承擔相關(guān)費用，并向委托方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。

（3）合同終止（含解除）時(shí)，承租方的商品、可搬運設備等合同約定屬于承租方的物品由承租方自行處理，費用由承租方承擔，委托方不承擔任何損失賠償責任。

（4）合同解除或合同租賃期滿(mǎn)之日，承租方應將租賃房屋和委托方提供的房屋設備完好交還委托方。租賃房屋的附合裝修物無(wú)償歸委托方所有，承租方不得隨意拆除或損壞，否則委托方有權要求承租方賠償損失。

（5）租賃期間（含裝修期間），承租方必須加強安全經(jīng)營(yíng)管理工作，應負責房屋的安全、保衛、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔，與委托方無(wú)關(guān)。

（6）租賃期間，承租方應遵守相關(guān)法律、法規，如發(fā)生糾紛與委托方無(wú)關(guān)。

（7）承租方在租賃期內所產(chǎn)生的一切債權債務(wù)，均與委托方無(wú)關(guān)。

（8）租賃房屋水費、電費由委托方和承租方另行簽約協(xié)議。

（9）標的1原承租方福建七星酒店投資管理有限公司不得參與本次競價(jià)。

2、標的2其他說(shuō)明

（1）標的2無(wú)法開(kāi)具發(fā)票。

（2）若附件清單與實(shí)物不一致，以實(shí)物為準，成交價(jià)格不作調整。

十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路三棟一號

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2017年7月14日