受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2017011（1）

2、競租標的：寧德市公路應急搶險保障中心農貿市場(chǎng)綜合樓一樓伍年租賃使用權，該標的位于寧德市蕉北單石碑路84號；一樓實(shí)際使用面積為2081.3平方米；所在樓層：1層；標的以現狀為準（該公告中金額數字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價(jià)：肆萬(wàn)貳仟陸佰捌拾捌元（￥42688.00）；

4、租賃期限：伍年；

5、合同履約保證金：15萬(wàn)元

6、租金支付方式：每季度支付一次；

 7、租金遞增方式：前三年租金不變，第四年起每年遞增3%

8、租賃用途：商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)使用；

9、交易保證金：500000.00元；

10、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號：35001688141052500864；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金或交易價(jià)款；若競租不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì )結束后五個(gè)工作日內無(wú)息退回。

二、對承租方的基本要求：

1、遵守中華人民共和國法律、法規且能誠信經(jīng)營(yíng)，無(wú)失信等不良記錄的法人或自然人可參與競租；

2、不接受聯(lián)合體競租

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)，高于或等于掛牌價(jià)的最高有效報價(jià)的競租人為標的的承租人。具體流程詳見(jiàn)下方《寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

四、交易傭金：根據物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號規定標準收取傭金（按競租成交總價(jià)計算）。

五、公告時(shí)間：2017年3月8日—2017年3月20日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2017年3月20日下午17時(shí)。

七、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》； 

有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競租人。

八、其他規定

1、裝修保證金：50萬(wàn)元。裝修保證金在標的開(kāi)始裝修后一個(gè)月內退還承租人30萬(wàn)元，剩余20萬(wàn)元在承租人裝修結束開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，承租人通知出租人確認后在十五個(gè)工作日內無(wú)息全額退還給承租人。

2、免租金期限：鑒于農貿市場(chǎng)綜合樓為毛坯房需要二次設計與裝修、裝修期間不得影響幼兒園教學(xué)秩序等原因，標的交付承租人之日起，兩個(gè)月為設計、裝修、施工免租金時(shí)間，免租期計入租賃時(shí)間，免租賃期滿(mǎn)后開(kāi)始計算租金。

3、標的物業(yè)管理：物業(yè)管理由承租人自行承擔或由出租方委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司統一管理，其費用按租賃面積由承租人承擔，停車(chē)位等大樓公共用地及設施統一管理使用。

4、標的面積；標的大樓一層產(chǎn)權面積為2478.39㎡、扣除消控中心、配電房等公共設施和為四、五層預留區域面積，一層實(shí)際使用面積為2081.3㎡。

5、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水費、燃氣費、物業(yè)費、有線(xiàn)電視費、通訊費及大樓維護費等因使用租賃物產(chǎn)生的各項費用，全部由承租方承擔，并負責及時(shí)繳納。

九、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本公司可以在2017年3月21日9時(shí)30分前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

十、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路三棟一號 

              寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

     2017年3月8日