根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及法律法規，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，福建福寧拍賣(mài)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)人）于 2016 年5月17 日在《閩東日報》刊登《拍賣(mài)公告》，并定于2016年 5 月 27  日（星期五）上午10時(shí)在寧德宏迪大酒店六樓會(huì )議室舉行公開(kāi)拍賣(mài)會(huì )?，F就本期拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)規則及特別約定條款告知如下：

拍 賣(mài) 規 則

一、競買(mǎi)資格

競買(mǎi)人須在約定的時(shí)間內繳納競買(mǎi)保證金，提交相應的材料，簽署本期拍賣(mài)會(huì )資料，辦理競買(mǎi)登記等手續。以個(gè)人名義競買(mǎi)的需查驗個(gè)人身份證，并提交身份證復印件，競買(mǎi)人委托他人代理競買(mǎi)的，應當出具授權委托書(shū)和競買(mǎi)人、代理人的身份證明復印件，以法人名義參加的競買(mǎi)需查驗法人營(yíng)業(yè)執照或登記證、法定代表人身份證明及身份證并提交加蓋公章的復印件，競買(mǎi)人委托他人代理競買(mǎi)的，應當出具授權委托書(shū)和法人營(yíng)業(yè)執照或登記證、法定代表人身份證明、法人身份證和代理人的身份證并提交加蓋公章的復印件。授權委托書(shū)應載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項、代理權限和期間。

二、競買(mǎi)保證金

1、有意參加競買(mǎi)者須按約定將競買(mǎi)保證金匯入以下賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：福建蕉城刺桐紅村鎮銀行，開(kāi)戶(hù)賬號：9061 1100 1001 0000 0209 18）

2、競買(mǎi)保證金收據登載的繳款人應與競買(mǎi)人名稱(chēng)相一致，否則該競買(mǎi)人不得參加競買(mǎi)。

3、成交者競買(mǎi)保證金扣除各標的總成交價(jià)（三年租金）2%的傭金后余款退回，

未成交者的競買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì )結束后5個(gè)工作日內不計利息如數退回。

4、拍賣(mài)競價(jià)前，拍賣(mài)人宣布中止或終止拍賣(mài)的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，競買(mǎi)人對此無(wú)異議，委托人和拍賣(mài)人不承擔任何費用。

三、拍賣(mài)方式

本次標的拍賣(mài)涉及原承租人優(yōu)先承租權，原承租人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先權。即在競價(jià)過(guò)程中非優(yōu)先承租權的競買(mǎi)人最高應價(jià)后，優(yōu)先承租人的競買(mǎi)人可以現場(chǎng)舉牌表示接受此最高應價(jià)，如果非具有優(yōu)先承租權的競買(mǎi)人不按加價(jià)幅度繼續加價(jià)的，標的由該具有優(yōu)先承租權人競得。如果非具有優(yōu)先承租權的競買(mǎi)人按加價(jià)幅度繼續加價(jià)的，則視為條件變更（優(yōu)先承租人此輪不競得），并再次詢(xún)問(wèn)在新一輪最高應價(jià)條件下，優(yōu)先承租人是否繼續行使其優(yōu)先承租權，直至產(chǎn)生最高應價(jià)確定買(mǎi)受人并落槌成交。

在競價(jià)過(guò)程中非具有優(yōu)先承租權的競買(mǎi)人報出全場(chǎng)最高應價(jià)后，如果優(yōu)先承租人現場(chǎng)不舉牌，表示其放棄優(yōu)先承租權，同時(shí)也放棄買(mǎi)受權，由最高應價(jià)者競得。

拍賣(mài)師有權根據現場(chǎng)狀況調整加價(jià)幅度或變更拍賣(mài)方式，有權不回答任何問(wèn)題。

四、會(huì )場(chǎng)秩序

1、競買(mǎi)人競價(jià)時(shí)，所持號牌應高舉過(guò)頭頂，以免拍賣(mài)師漏報。

2、競買(mǎi)人于拍賣(mài)會(huì )舉行前持拍賣(mài)人出據的有效競買(mǎi)登記憑證和號牌，入場(chǎng)參加拍賣(mài)會(huì )。為保證拍賣(mài)會(huì )秩序，每個(gè)號牌最多允許進(jìn)場(chǎng)2人。

3、競買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內秩序，不得隨意喧鬧，不得擾亂秩序，不得有串通、操縱、壟斷行為，若有以上行為拍賣(mài)人有權取消其競買(mǎi)人資格并按有關(guān)規定處罰。

 4、拍賣(mài)會(huì )結束后，競買(mǎi)人應將號牌交給拍賣(mài)人。

5、舉報電話(huà)12315、監督電話(huà)2880315。

五、競買(mǎi)人有權了解拍賣(mài)標的的瑕疵，有權查驗拍賣(mài)標的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料。 競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)，不得撤回，當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力。 競買(mǎi)人之間、競買(mǎi)人與拍賣(mài)人之間不得惡意串通，損害他人利益。競買(mǎi)人不得有阻礙、干擾其他競買(mǎi)人的正常競買(mǎi)及惡意串通其他競買(mǎi)人等違反拍賣(mài)法律、法規的行為，否則拍賣(mài)人有權依法取消其競買(mǎi)資格并不予返還競買(mǎi)保證金。

六、買(mǎi)受人是指以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人。買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的成交價(jià)款、傭金及其它款項，未按照約定支付所有款項的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當交納的傭金。再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

七、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應當場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《拍賣(mài)筆錄》并按約定支付所有的款項，否則視為違約。

《特 別 約 定》

一、受委托，本期《拍賣(mài)公告》已刊登于2016年 5月 17 日在《閩東日報》。競買(mǎi)人參加競買(mǎi)，即視為已看樣，并接受拍品品質(zhì)，本公司對拍品品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任。

二、標的約定如下：

1、拍賣(mài)標的：62間店面叁年租賃權，總建筑面積約1939平方米，競買(mǎi)保證金每間人民幣 15000元，競買(mǎi)人應于 2016 年 5 月26日下午5時(shí)前存入以下銀行賬戶(hù)。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：福建蕉城刺桐紅村鎮銀行

開(kāi)戶(hù)帳號：9061 1100 1001 0000 0209 18

2、標的清單如下：

標的一覽表