受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024016（1）

2、競價(jià)標的：寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年租賃使用權。標的位于寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區南湖濱路6-1號華僑大廈商務(wù)辦公樓1層。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年租賃使用權	46.65	33600	17000

3、產(chǎn)權證書(shū)號：/

4、裝修情況：已簡(jiǎn)單裝修；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：成交價(jià)的6個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：15天；

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：每年在上一年度基礎上遞增6%；

10、主要使用的行業(yè)或用途：倉儲、辦公；

11、限制使用的行業(yè)或用途：不得用于存放有違反環(huán)境管理規定的相關(guān)物品，不得用于存放?；芳皬氖氯魏芜`法活動(dòng)；不得作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所使用；不得開(kāi)設窗戶(hù)等破壞原有布局；不得改變原有結構。

12、是否有優(yōu)先承租權：否

13、原租賃合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：在成交之日起10日內繳清合同履約保證金后簽署《租賃合同》。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：（1）本項目未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續。產(chǎn)權登記時(shí)間及辦證時(shí)間存在不確定性。（2）后續如產(chǎn)權證辦出來(lái)后產(chǎn)權登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為交割時(shí)的現狀招租（承租方不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。（3）租賃期間承租方不得將承租的房產(chǎn)進(jìn)行轉租。一旦發(fā)現轉租的，即視為違約，出租方有權單方解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，承租方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。（4）合同終止之日，承租方應將屬于出租方的租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物完整且無(wú)償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。（5）承租方應按行業(yè)主管部門(mén)等有關(guān)要求，依法依規開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)（包括但不限于完成租賃場(chǎng)所所需的消防驗收手續等）。租賃期間所產(chǎn)生的一切安全責任，均由承租方承擔。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年1月26日—2024年2月5日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年2月5日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無(wú)法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1、承租方不得將承租辦公樓進(jìn)行調換、轉讓、轉租、轉包、分租、并不得改變租賃辦公樓的使用業(yè)態(tài)，也不得將承租辦公樓及其各項附屬權益作為抵押或擔保。

2、承租方在使用租賃辦公樓時(shí)不得以任何形式使用出租方及出租方關(guān)聯(lián)機構的標識、商號、商標、企業(yè)名稱(chēng)等專(zhuān)有財產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

3、承租方不得在租賃辦公樓的屋頂、外立面進(jìn)行廣告宣傳。所有承租方的路牌指引及廣告統一由出租方按管理要求進(jìn)行設置，設置的相關(guān)費用由承租方支付，承租方不得自行設置。

4、承租方不得擅自改變租賃辦公樓的用途，若改變，出租方有權單方解除合同、沒(méi)收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責令承租方在規定限期騰空搬離租賃場(chǎng)地。承租方不得擅自破壞、損毀出租方原有建筑結構，否則承租方應予以賠償。

5、物業(yè)由出租方進(jìn)行選聘，歸出租方進(jìn)行統一管理，該棟商務(wù)辦公樓的物業(yè)管理費參照相關(guān)物業(yè)管理收費標準對承租方統一收取。

6、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費等）由承租方自行負責承擔（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

7、標的物面積以所示面積為準，但不因面積不符而影響成交結果。

8、承租方應按行業(yè)主管部門(mén)等有關(guān)要求，依法依規開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)（包括但不限于完成租賃場(chǎng)所所需的消防驗收手續等）。租賃期間所產(chǎn)生的一切安全責任，均由承租方自行承擔。

9、合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將屬于出租方的租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。

10、承租方應遵守《租賃合同》約定的其他義務(wù)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2024年1月26日