受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023083（3）

2、競價(jià)標的：寧德新能源汽車(chē)配套供應鏈集散中心項目2#倉庫2處標的招租。標的位于福建省寧德市古田縣大甲鎮工業(yè)園區16-3號。2#倉庫：倉庫分為單層鋼結構和二層框架結構，丙二類(lèi)倉庫，房屋結構等級、抗震性能良好。建筑面積合計為9036.4㎡，其中鋼結構倉庫1層建筑2400㎡，凈高為8.78m，荷載8t；框架結構倉庫1層建筑面積2688㎡，凈高為9m，荷載8t；框架結構倉庫2層建筑面積2877.6㎡，凈高為6.1m，荷載2.5t；辦公區域建筑面積為768㎡，雨棚270㎡，屋面水泵房32.8㎡。月臺長(cháng)90m（作業(yè)面75m），寬4.5m，高1.3m，扣除屋面水泵房，實(shí)際使用面積9003.6㎡。

因租賃需要，倉庫分2處標的招租。標的1：鋼結構倉庫1層建筑2400㎡，雨棚135㎡，辦公區域建筑面積384㎡，合計建筑面積2919㎡；標的2：框架結構倉庫1層建筑面積2688㎡，框架結構倉庫2層建筑面積2877.6㎡，雨棚135㎡，辦公區域建筑面積384㎡，合計建筑面積6084.6㎡。其中靠近門(mén)口的為標的1，里面為標的2。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/月）	交易保證金（元）
1	標的1	2919	35028	130000
2	標的2	6084.6	73015.2	270000

4、裝修情況：場(chǎng)地平整，室內簡(jiǎn)單裝修；

5、租賃期限：叁年（其中，第三年視出租方的需求、市場(chǎng)的變化另行決定是否繼續租賃）；

6、合同履約保證金：3個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：無(wú)（租期前4個(gè)月租金按50%收?。?；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：物流倉儲、辦公及其他配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事危險用品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及違反國家法律法規的事項。

12、是否有優(yōu)先承租權：有

13、原租賃合同到期日：2023年6月14日

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：目前正在辦理建筑物《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，時(shí)間不可預期。如承租方擬中標后有相應辦理需要使用的，請審慎。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年10月27日—2023年11月7日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年11月7日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件：2022年或之前成立的法人，提供2022年企業(yè)財務(wù)報表；2023年成立的法人，應提供基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明復印件。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）由出租方指定園區物業(yè)管理，承租方應服從管理(承租方應按照合同約定的范圍使用房屋。為便于物業(yè)管理，須在園區倉庫內預留40平方米左右面積的物業(yè)管理房供出租方無(wú)償使用)。

（四）承租方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，出租方有權單方面解除合同、沒(méi)收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責令承租方在規定期限騰空搬離租賃場(chǎng)地。

（五）出租方與承租方簽訂合同之日同時(shí)將租賃場(chǎng)所鑰匙交付給承租方，鑰匙的移交即視為租賃場(chǎng)所的交付完成。

（六）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：若競價(jià)標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)至2023年12月29日，每次延長(cháng)期限為五個(gè)工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà)：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2023年10月27日