受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023110（1）

2、競價(jià)標的：寧德市東湖路3號禾豐商業(yè)城201招租。標的位于寧德市東湖路3號禾豐商業(yè)城201號。土地使用權面積：1106.76㎡；房屋建筑面積：3986.44㎡（其中套內建筑面積：3453.87㎡，分攤建筑面積：532.57㎡）。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市東湖路3號禾豐商業(yè)城201招租	3986.44	1052424	2200000

4、裝修情況：建筑物外墻面為瓷磚飾面，入戶(hù)防盜門(mén)；地面鋪玻璃化磚，墻面貼板墻裝飾、部分水泥漆粉刷，天棚為水泥漆粉刷，部分裝飾吊頂；衛生間地面貼瓷磚，墻面貼面磚，天棚pvc扣板。（室內裝修以移交時(shí)的現狀為準）。

5、租賃期限：十年；

6、合同履約保證金：年租金的20%；

7、（裝修）免租期：1個(gè)月；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：前五年租金不遞增，第六年在第五年基礎上遞增5%，第七年至第十年在第六年基礎上不遞增；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：按現狀經(jīng)營(yíng)及相關(guān)商業(yè)用途使用，承租方可以自行選擇商業(yè)業(yè)態(tài)，但所需手續需自行辦理，且不得利用租賃場(chǎng)所從事易燃、易爆物品、化工危險品、噪音較大擾民以及不符合國家環(huán)保要求、損害公共利益、違反國家法律、法規等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

12、是否有優(yōu)先承租權：有

13、原承租占用使用期到期日：原承租占用使用期到期日為2023年10月17日，目前由原承租占用，我司依法可對該標的公開(kāi)招租；如本次招租原承租未成交,則在該標的成交之日起一個(gè)月內騰退。

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：

（1）原承租占用使用期到期日為2023年10月17日，我司依法可對該標的公開(kāi)招租；如本次招租原承租未成交,則在該標的成交之日起一個(gè)月內騰退。

（2）本合同租賃期限屆滿(mǎn)或者租賃合同解除時(shí)，對于未形成附合的裝飾裝修物，如沙發(fā)、茶幾、餐桌等，可由承租人自行處理；對于已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，如地板、瓷磚、天花板、門(mén)窗等不可拆卸部分，無(wú)條件歸出租人所有。如承租人擅自改變承租用途、市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權單方解除合同。

（3）特別約定:

    原承租人目前尚未騰退租賃房屋，占有使用期到期日為2023年10月17日，原承租人已向出租人出具承諾書(shū)承諾在租賃房屋成交之日起一個(gè)月內騰退。

    承租人與出租人簽訂《租賃合同》后，若原承租人未在一個(gè)月內騰退，承租人可以選擇繼續履行租賃合同或解除租賃合同。承租人選擇繼續履行租賃合同的，則同意由出租人向原承租人提起訴訟，待糾紛解決后，出租人將房屋交付承租人使用;承租人從出租人交付房屋之日起向出租人支付租金，出租人不負違約責任。承租人選擇解除合同的，則同意暫不向出租人主張解除合同產(chǎn)生的損失（包括交易傭金的損失、租賃合同違約金損失，由承租人先行承擔); 出租人承諾在騰房期滿(mǎn)之日起30日內向原承租人提起訴訟，主張因解除合同產(chǎn)生的損失，待訴訟完結后，出租人再將交易傭金及租賃合同違約金返還承租人。

    本特別約定是《租賃合同》與《公開(kāi)競價(jià)文件》的組成部分，承租人一旦報名參與該招租競價(jià)即表示對上述事實(shí)已經(jīng)明確知悉且予以認可。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

• 意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4.要求意向承租方具有良好的財務(wù)狀況、支付能力、良好的商業(yè)信用。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年9月22日—2023年10月9日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年10月9日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無(wú)法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà)：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2023年9月22日