受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023078（1）

2、競價(jià)標的：寧德市福安城北街道中興西路20號（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權。標的位于福安城北街道中興西路20號。標的所在樓層：1幢所在樓層：第1-2層，2幢所在樓層：第1-2層（其中一層面積共373.85平方米、二層面積共300.58平方米）。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市福安城北街道中興西路20號（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權	674.43	137580	70000

3、產(chǎn)權證書(shū)號：福安市房權證城區城北字第 0014662 號

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：6萬(wàn)元；

7、（裝修）免租期：無(wú)；

8、租金支付方式：一年一付；

9、租金遞增方式：無(wú)；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：為市直機關(guān)干部職工提供午、晚餐飲服務(wù)，為市委、市政府各種會(huì )議、公務(wù)接待等活動(dòng)提供工作餐。此外，若條件允許可以對外經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：僅限于餐飲服務(wù)業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權：有

13、原租賃合同到期日：2023年8月14日

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內簽署《房屋租賃協(xié)議》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：如承租人擅自改變承租用途、市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權單方解除合同，并不承擔違約責任。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)。

2.具有監督管理部門(mén)頒發(fā)的，經(jīng)營(yíng)范圍有餐飲服務(wù)的營(yíng)業(yè)執照（提供原件核查）。

3.未被列入全國法院失信被執行人名單。

4.企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)成立年限大于2年（含2年，按營(yíng)業(yè)執照成立年限為準）。

5.具有餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)或管理經(jīng)驗，提供相應協(xié)議復印件，簽訂時(shí)間需在2021年1月以來(lái)。

6.須提供參加本次競拍前2年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面承諾。“重大違法記錄”指報名人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。參照財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定。當報名人受到200萬(wàn)以上罰款的行政處罰且該罰款不屬較大數額罰款時(shí)，報名人應提供此項罰款不屬于較大數額罰款的依據（如提供：相關(guān)法律制度的規定、行政執法機構對該罰款不屬于較大數額罰款的認定或者其他有效依據。

7.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年7月26日—2023年8月7日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年8月7日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋租賃協(xié)議》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《房屋租賃協(xié)議》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明條件：

①具有餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)或管理經(jīng)驗，提供相應協(xié)議復印件，簽訂時(shí)間需在2021年1月以來(lái)；

②須提供參加本次競拍前2年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面承諾。“重大違法記錄”指報名人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。參照財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定。當報名人受到200萬(wàn)以上罰款的行政處罰且該罰款不屬較大數額罰款時(shí)，報名人應提供此項罰款不屬于較大數額罰款的依據（如提供：相關(guān)法律制度的規定、行政執法機構對該罰款不屬于較大數額罰款的認定或者其他有效依據。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà)：0593-6330777

聯(lián)系人：王先生

報名地址：福建省福安市陽(yáng)頭街道廣場(chǎng)北路20號廣電大廈2層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2023年7月26日