受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023040（1）

2、競價(jià)標的：屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號屏南汽車(chē)站商務(wù)樓、候車(chē)樓部分商業(yè)、辦公房地產(chǎn)租賃使用權，標的位于屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓五層	1412.26	169471	52000
2	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓六層	1412.26	169471	52000
3	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓七層	1412.26	169471	52000
4	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓八層	1412.26	169471	52000
5	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓樓頂	220.59	26471	8000
6	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓六層	527.35	63282	33000
7	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓七層	527.35	63282	33000
8	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓八層	527.35	63282	20000
9	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓十層	599.7	71964	22000
10	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓十一層	599.7	71964	22000
11	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓十二層	607.5	72900	22000
12	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓一層105D	31	17856	5500
13	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓一層103D	31	17856	5500
14	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓一層109D	345	92736	30000

1. 產(chǎn)權證書(shū)號：閩（2020）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權第0000508號；

4、裝修情況：商務(wù)樓六至八層、商務(wù)樓十至十二層、候車(chē)樓五至八層、候車(chē)樓八層樓頂未裝修，水電、消防配套齊全；候車(chē)樓一層105D、103D、109D店面室內地面普通裝修，水電、消防配套齊全；

5、租賃期限：屏南汽車(chē)站商務(wù)樓六層、七層租期五年；商務(wù)樓八層、商務(wù)樓十至十二層、候車(chē)樓五至八層、候車(chē)樓八層樓頂及候車(chē)樓一層105D、103D、109D店面租期三年；

6、合同履約保證金：為首年第一季度租金金額計??；

7、（裝修）免租期：商務(wù)樓六至八層、十至十二層裝修期2個(gè)月不收取租金；候車(chē)大樓五至八層、八層樓頂裝修期3個(gè)月不收取租金；其余無(wú)免租期。

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增2%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：候車(chē)樓一層105D、103D、109D店面用途為商鋪。其余辦公；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫療衛生、噪音、污染、公共安全類(lèi)及有礙車(chē)站運營(yíng)等行業(yè)；

12、是否有優(yōu)先承租權：標的序號12至14號有，其余無(wú)；

13、原租賃合同到期日：詳見(jiàn)下表

序號	標的	原租賃合同到期日
1	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓五層	無(wú)
2	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓六層	無(wú)
3	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓七層	無(wú)
4	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓八層	無(wú)
5	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓樓頂	無(wú)
6	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓六層	無(wú)
7	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓七層	無(wú)
8	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓八層	無(wú)
9	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓十層	無(wú)
10	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓十一層	無(wú)
11	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號商務(wù)樓十二層	無(wú)
12	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓一層105D	已到期
13	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓一層103D	已到期
14	屏南縣古峰鎮城北社區國寶路221號候車(chē)樓一層109D	2023.8.20

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作內簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：競買(mǎi)人參加競買(mǎi)前，應自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現狀。競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現場(chǎng)現狀為準。意向承租方參加競價(jià)招租會(huì )，視為無(wú)異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權利。競價(jià)成交后，承租方因經(jīng)營(yíng)需對大樓進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗收等事項均由承租方自行向有權部門(mén)申請辦理相關(guān)手續，消防等主管部門(mén)是否批準辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無(wú)關(guān)。若因承租方未取得合法手續經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項目不符合國家有關(guān)規定，導致的損失和法律責任均由承租方自負，與委托方、組織方無(wú)關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔賠償責任。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年5月30日—2023年6月8日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年6月8日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無(wú)需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無(wú)需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2023年5月30日