受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022079（1）

2、競價(jià)標的：寧德市靖海樓文化中心南入口廣場(chǎng)1號樓(南樓)1層1-14號、1號樓2層1-13號、2號樓(北樓)1層1-8號、2號樓2層1-13號及管理用房負一層1-3號商業(yè)用房叁年租賃使用權。標的位于寧德市靖海樓文化中心南入口廣場(chǎng)1號樓1-2層、2號樓1-2層。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/月）	交易保證金（元）
1	1號樓1層1號店	37.60	1483	5600
2	1號樓1層2-3號店	61.6	2454	9200
3	1號樓1層4-5號店	61.6	2454	9200
4	1號樓1層6-7號店	61.6	2454	9200
5	1號樓1層8-9號店	61.6	2454	9200
6	1號樓1層10-11號店	61.6	2454	9200
7	1號樓1層12-13號店	61.6	2454	9200
8	1號樓1層14號店	37.6	1483	5600
9	1號樓2層1-3號店	99.2	3186	12000
10	1號樓2層4-5號店	61.6	1988	7500
11	1號樓2層6號店	30.8	994	3700
12	1號樓2層7號店	30.8	994	3700
13	1號樓2層8-9號店	61.6	1988	7500
14	1號樓2層10-11號店	61.6	1988	7500
15	1號樓2層12號店	30.8	994	3700
16	1號樓2層13號店	30.8	994	3700
17	2號樓1層2號店	48	1873	7000
18	2號樓1層3號店	48	1873	7000
19	2號樓1層4號店	51.2	1998	7500
20	2號樓1層5號店	51.2	1998	7500
21	2號樓1層6號店	48	1873	7000
22	2號樓1層7號店	48	1873	7000
23	2號樓1層8號店	24	966	3600
24	2號樓2層1-2號店	48	1568	6000
25	2號樓2層3-4號店	48	1568	6000
26	2號樓2層5-6號店	51.2	1672	6300
27	2號樓2層7-8號店	51.2	1672	6300
28	2號樓2層9-11號店	72	2352	9000
29	2號樓2層12-13號店	48	1568	6000

3、產(chǎn)權證書(shū)號：無(wú)

4、裝修情況：無(wú)

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：第三年最后三個(gè)月的租金總額；

7、（裝修）免租期：6個(gè)月（含裝修及疫情免租）

8、租金支付方式：每六個(gè)月支付一次；

9、租金遞增方式：年遞增5%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：傳統工藝美術(shù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場(chǎng)所。

12、是否有優(yōu)先承租權：無(wú)

13、原租賃合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：如遇政府建設需要拆遷或者項目建設，出現土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權單方面解除合同、承租方必須無(wú)條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)帳號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無(wú)不良記錄且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件

4.承租主體經(jīng)營(yíng)范圍須符合《國家發(fā)展改革委關(guān)于開(kāi)展第五屆中國工藝美術(shù)大師評審工作的通知》（發(fā)改產(chǎn)業(yè)〔2005〕2627號）中傳統工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)主要品種類(lèi)別。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(jià)（叁年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分按金額的1.23%計算；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)部分按金額的0.72%計算；5000萬(wàn)元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時(shí)間：2022年9月2日—2022年9月14日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2022年9月14日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無(wú)需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無(wú)需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

2.租賃標的水費（含公攤）、電費（含公攤）、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

3.基于寧德市靖海樓文化中心南入口廣場(chǎng)建筑風(fēng)格，租戶(hù)店招制作應按照業(yè)主提供的設計圖紙、樣式進(jìn)行店招制作。

4.經(jīng)營(yíng)主體在租賃期內不得轉租。待租賃期滿(mǎn)，由寧德市城建集團有限公司對資產(chǎn)進(jìn)行評估后對外招租，原經(jīng)營(yíng)主體享有優(yōu)先承租權。若原經(jīng)營(yíng)主體放棄優(yōu)先承租權或未競得承租標的，該標的裝修等前期投入，不享有相關(guān)補償。

5.其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區金禾商務(wù)中心12層

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2022年9月2日