序號

供應商名稱(chēng)

服務(wù)名稱(chēng)

服務(wù)范圍

服務(wù)要求

服務(wù)時(shí)間

服務(wù)標準

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廈門(mén)世營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司

金禾廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)全案代理服務(wù)

金禾廣場(chǎng)項目位于寧德市東僑區連城路東側、天山路北側，總用地面積102562平方米，實(shí)際用地面積99354平方米，總建筑面積約27萬(wàn)平方米，總計容面積預計約19萬(wàn)平方米，不計容面積預計約8萬(wàn)平方米。項目分二期：一期建設用地面積49775平方米，容積率大于1.0且不大于1.7，計容面積預計84617平方米；二期建設用地面積49579平方米，容積率大于1.0且不大于2.2，計容面積預計109074平方米。主要建設商住樓、物業(yè)管理用房、社區辦公用房、鄰里商業(yè)、養老服務(wù)設施用房等。采購人與中標人雙方同意建筑面積按房地產(chǎn)管理部門(mén)預測 面積為準。本項目推廣名和實(shí)際名稱(chēng)的改變不影響采購合同的履行。供應商應根據招標文件的要求，開(kāi)展項目盡職調查工作，充分理解本項目的需求，充分了解項目的客觀(guān)情況，提供符合采購人需求的服務(wù)。詳見(jiàn)招標文件。

完成采購人委托供應商對項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)全案代理（含銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及實(shí)施服務(wù)、廣告設計、包裝、發(fā)布及推廣、物料制作、市場(chǎng)調研服務(wù)；負責客戶(hù)接待、跟蹤、分析，負責《認購協(xié)議書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議的簽訂，負責《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，負責辦理按揭貸款手續、跟進(jìn)按揭貸款發(fā)放，負責辦理不動(dòng)產(chǎn)預告登記、負責辦理抵押登記、負責辦理不動(dòng)產(chǎn)權證、負責退回按揭貸款保證金、負責準備交房資料、辦理交房等工作）的事宜。詳見(jiàn)招標文件。

自采購合同簽訂之日起至完成金禾廣場(chǎng)項目住宅物業(yè)可售建筑面積95%，且完成金禾廣場(chǎng)項目竣工驗收備案、完成已售商品房交付并辦理不動(dòng)產(chǎn)權證且退回按揭貸款保證金。代理期限的屆滿(mǎn)并不意味服務(wù)期限的屆滿(mǎn)，在服務(wù)期限內，中標人應在合同約定的范圍和內容內提供服務(wù)。在中標人完成全部服務(wù)內容后，中標人有權退出。詳見(jiàn)招標文件。

驗收標準按購房者簽署收房的文件進(jìn)行驗收。若發(fā)現服務(wù)未符合招標文件及合同相關(guān)條款要求，供應商需立即進(jìn)行整改。若供應商對不符合招標及合同相關(guān)條款要求的服務(wù)拒絕整改或已造成影響的，采購人有權要求供應商支付相應的賠償，造成嚴重后果的可要求解除合同。詳見(jiàn)招標文件。