招標公告

 

1、招標條件

福安市金禾房地產(chǎn)有限公司的福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項目（第二次招標）已具備招標條件，現對該項目的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1招標編號：卓知[2018]招第ND131-8號。

2.2 項目名稱(chēng)：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項目（第二次招標）。

2.3招標內容及范圍：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”項目未售部分物業(yè)總包營(yíng)銷(xiāo)代理（含銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及實(shí)施服務(wù)、廣告設計、包裝、發(fā)布及推廣、市場(chǎng)調研服務(wù)；負責買(mǎi)受人貸款材料收集、個(gè)人征信查詢(xún)、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂及備案、不動(dòng)產(chǎn)預告登記、提交貸款申請材料、跟進(jìn)貸款批復、辦理抵押登記、跟蹤銀行放款、辦理不動(dòng)產(chǎn)權證登記、轉抵押手續，負責按揭貸款保證金退回、售樓處辦公及運營(yíng)管理等與營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的工作及費用）。招標人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè)，已售部分物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)代理費按中標人中標營(yíng)銷(xiāo)代理費率的30%結算，已售部分物業(yè)不計營(yíng)銷(xiāo)推廣費，并由中標人負責辦理已售部分物業(yè)后續未完成事項。

已售部分物業(yè)是指招標人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè)和已認購未簽約但在進(jìn)場(chǎng)日期（含）后簽約、備案成功的物業(yè)。

2.4建設規模：

2.4.1 “金禾·五福雅居”項目規劃用地面積約68706.74㎡，計容建筑面積約171571㎡（其中住宅建筑面積約161465.77㎡，商業(yè)約6472.42㎡，社區配套用房約3633.10㎡），不計容建筑面積約58548.35㎡（其中架空層面積約2495.94㎡，地下室建筑面積約53985.71㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶(hù)數約1432戶(hù)，機動(dòng)車(chē)停車(chē)數量約1419輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)量約2116輛。

2.4.2 “金禾·五福雅居（東苑）”項目規劃用地面積約29523㎡，計容建筑面積約85618㎡，不計容建筑面積約28639.06㎡（其中架空層面積約2029.80㎡，地下室建筑面積約26609.26㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶(hù)數約863戶(hù)，機動(dòng)車(chē)停車(chē)數量約820輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)量約1635輛。

2.5 項目建設地點(diǎn)：福建省福安市溪北洋中心區。

3、投標人資格要求及審查辦法

3.1 投標人應具有獨立法人資格，并具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執照》；

3.2投標人應具備建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)出具的備案證書(shū)或備案證明；

3.3具有房地產(chǎn)全程銷(xiāo)售代理、策劃能力，擁有獨立的咨詢(xún)顧問(wèn)與廣告包裝團隊，具備相應的服務(wù)能力；

3.4投標人近三年（2016年11月1日-2019年10月31日）在福建地區承接過(guò)5個(gè)及以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理項目，且承接的營(yíng)銷(xiāo)代理項目中應至少包含一個(gè)總建筑面積25萬(wàn)平方米（若營(yíng)銷(xiāo)代理合同無(wú)法體現總建筑面積的，需提供建設行政主管部門(mén)核發(fā)的有效證件復印件并加蓋投標單位公章）以上國企或上市企業(yè)（含全資或控股公司）的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理項目業(yè)績(jì)（營(yíng)銷(xiāo)代理項目業(yè)績(jì)包含：營(yíng)銷(xiāo)代理、全案代理或銷(xiāo)售代理業(yè)績(jì)）；

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.6其它資格要求詳見(jiàn)招標文件。

3.7本招標項目資格審查采用的方式：資格后審。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2019年11月22日至2019年11月26日（含法定公休日、法定節假日），每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），到福建卓知項目投資顧問(wèn)有限公司（地址：寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區長(cháng)興城A區3幢703號）購買(mǎi)招標文件；

4.2招標文件（含資格審查文件）每份售價(jià)200元，售后不退。

5、評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6、投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣500000元。

6.3 投標保證金提交的方式：允許投標人使用現金或銀行保函方式提交，具體詳見(jiàn)投標須知前附表。

7、投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2019年12月13日09時(shí)00分，提交地點(diǎn)為福建卓知項目投資顧問(wèn)有限公司會(huì )議室（地址：寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區長(cháng)興城A區3幢703號）；

7.2 投標人在遞交投標文件時(shí)，其擬派的法定代表人（應提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件和身份證原件及復印件）或其委托代理人（應提供授權委托書(shū)原件和身份證原件及復印件）到場(chǎng)核驗登記并準時(shí)參加開(kāi)標會(huì )，投標人應提交以上相應證件的復印件（加蓋公章）和購買(mǎi)招標文件的收據原件，否則，其投標文件不予接收。

7.3 逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的或者密封不符合招標文件要求的投標文件，招標人不予受理。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（http://ggzyfw.fj.gov.cn，下同）上發(fā)布。

注意事項：本工程答疑紀要及補充通知等將于提交投標文件截止時(shí)間前在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺“公告答疑”上發(fā)布。各投標人應隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。

9、聯(lián)系方式

招標人：福安市金禾房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省福安市棠興路806號19層， 郵編：355000

電話(huà)：0593-2860995

聯(lián)系人：鄭先生。

 

招標代理機構：福建卓知項目投資顧問(wèn)有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區長(cháng)興城A區3幢703號，郵編：352100

電話(huà)：0593-2922396

聯(lián)系人：鄭先生。

 

招投標監督機構名稱(chēng)：寧德市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：寧德市蕉城區蕉城南路98-1號

電話(huà)：0593-2961929